Disponible pour une occupation immédiate, entièrement meublé pour une durée de 3 à 14 mois avec des meubles sur mesure tout neufs.

Situé sur le meilleur bloc ombragé à la croisée de Gramercy Park et du quartier Flatiron, ce penthouse élitiste et ultra-privé dispose de trois chambres plus un bureau, et de trois salles de bains et demie, avec un agencement généreux et une magnifique terrasse sur le toit privée. S'étendant sur plus de 335 mètres carrés sur deux niveaux, cette maison large de 7,6 mètres offre le meilleur de tous les mondes avec de charmants détails architecturaux que l'on ne trouve que dans des maisons de ville hautement décorées, ainsi que des finitions et des vues comparables à celles d'un condominium de luxe.

À l'intérieur de cette résidence sereine et exclusive, des plafonds de 6 mètres s'élèvent au-dessus des parquets en bois clair, avec de beaux ouvrages de menuiserie et de grandes fenêtres qui capturent les vues des cimes des arbres selon les expositions sud et nord. Un ascenseur privé avec des portes ornées vous accueille au niveau de divertissement du dernier étage, où le salon unique de 74 mètres carrés est doté d'une cheminée à gaz et d'un plafond en verre architectural de 6 mètres de haut qui inonde l'espace de lumière et de ciel bleu grâce à ses vues sur la ligne d'horizon.

Appel à tous les culinaires ! La cuisine de chef de premier ordre présente des armoires sur mesure de couleur foncée, un immense îlot central, et des appareils en acier inoxydable à la pointe de la technologie, y compris une cuisinière à six brûleurs avec extraction et robinet d’eau. L'espace salle à manger formelle séparé peut accueillir une douzaine de personnes ou plus, créant ainsi le cadre idéal pour des dîners élégants. Les réceptions gracieuses sont facilitées grâce à un garde-manger bien équipé et un autre garde-manger menant à une cuisine ouverte, véritable œuvre d'art couronnée par un puits de lumière supplémentaire.

Le salon attenant est parfait comme salle de médias ou comme salle familiale, rempli de lumière grâce aux expositions sud. Un cabinet de toilettes et trois placards ajoutent du confort à ce niveau. Un grand escalier en pierre calcaire, en verre et en bois monte vers la couronne de la maison : une oasis privée sur le toit paysagée de plus de 92 mètres carrés, offrant l'espace idéal pour des repas et des réceptions en plein air entourés par la ligne d'horizon de la ville, une pergola, des jardinières et un local de rangement.

Les quartiers privés se trouvent au niveau inférieur du duplex, où la suite principale spacieuse dispose d'une autre cheminée à gaz, de plafonds de 3 mètres de haut, et de deux grands dressings. La salle de bain attenante de style spa impressionne avec sa baignoire à remous et une douche ornée de larges bandes de marbre. Deux suites secondaires bien aménagées - dont une avec un bureau intégré - disposent de placards spacieux et de salles de bains privatives, tandis qu'une grande buanderie et un bureau à domicile avec des armoires sur mesure complètent cet appartement unique de maison de ville à Gramercy.

Construit en 1920, le 32 East 22nd Street est une maison de ville de boutique à trois unités proposant un service de superintendent à temps plein. Située à l’intersection des quartiers Flatiron, Gramercy, NoMad et Union Square, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé A+ sur l'un des meilleurs blocs du quartier, avec une rue plus large que la normale, des trottoirs ombragés et à proximité des meilleures commodités de Manhattan. Explorez des restaurants étoilés Michelin et des destinations de vie nocturne animées. Profitez du très élite Madison Square Park au coin de la rue, ancré par le bâtiment Flatiron de renommée mondiale.

Available for immediate occupancy, fully furnished for 3-14 months with brand-new custom-designed furniture.

Located on the best tree-lined block at the nexus of Gramercy Park and the Flatiron District, this elite, ultra-private penthouse features three bedrooms plus a home office, and three-and-a-half-baths with a gracious layout and a gorgeous private rooftop terrace. Spanning more than 3,600 square feet across two levels, this 26-foot-wide home delivers the best of all worlds with charming architectural details only found in highly appointed townhouses and finishes and views akin to those of a high-end condominium.

Inside the serene, exclusive residence, 20-foot ceilings soar over the blonde hardwood floors, with handsome millwork and oversized windows that capture treetop views of the southern and northern exposures. A private elevator with ornate gates welcomes you on the top-floor entertaining level, where the one-of-a-kind, 800-square-foot living room boasts a gas-powered fireplace and the 20-foot architectural glass ceiling with skyline views flood the space with sunshine and blue sky.

Calling all culinastas! The first-class chef's kitchen features dark custom cabinetry, a massive center island, and state-of-the-art stainless-steel appliances, including a vented six-burner range with a pot filler. The separate formal dining area seats a dozen or more, setting the stage for elegant dinner parties. Gracious entertaining is easy thanks to a well-equipped butler's pantry and a storage pantry leading to a work-of-art open kitchen topped by another skylight.

The adjoining den is perfect as a media lounge or family room lined by southern exposures. A powder room and three closets add convenience to this level.
A grand staircase made from limestone, glass and wood ascends to the home's crown glory - a private landscaped rooftop oasis that spans more than 1,000 square feet, offering the perfect footprint for al fresco dining and entertaining surrounded by the city skyline, a pergola, planters, and a storage room.
Private quarters are found on the duplex's lower level, where the expansive primary suite features another gas fireplace, 10-foot-tall ceilings, and two roomy walk-in closets. The en suite spa bathroom impresses with a soaking tub and shower trimmed with swaths of marble. Two well-appointed secondary suites - including one with a built-in desk - boast roomy closets and ensuite bathrooms of their own, while a large laundry room and a home office with custom cabinetry complete this one-of-a-kind Gramercy townhouse apartment.

Built-in 1920, 32 East 22nd Street is a boutique three-unit townhouse mansion offering full-time superintendent service.
Located at the intersection of the Flatiron District, Gramercy, NoMad, and Union Square, this home enjoys a prized A+ location on one of the neighborhood's best blocks, featuring a wider-than-usual street, tree-lined sidewalks and proximity to Manhattan's best amenities. Explore Michelin-starred dining and vibrant nightlife destinations. Enjoy uber-elite Madison Square Park around the corner, anchored by the world-famous Flatiron building.