RENOVÉ PRÊT À DÉMÉNAGER XLG 2CH-2SDB + TERRASSE FERMÉE * IMMEUBLE DE LUXE AVEC PORTIER 24H/24 * SALLE DE SÉANCE * TERRASSE SUR LE TOIT * JARDIN * E/F/LIRR * PS 101 * POLITIQUE DE SOUS-LOCATION ILLIMITÉE

Un excellent rapport qualité-prix pour une expérience de luxe à Forest Hills ! Rentrez chez vous pour vivre dans un cadre agréable et serein chaque jour !

MANTAUX CARACTÉRISTIQUES EXCITANTES
- Appartement attrayant et surdimensionné, immense salon avec alcôve de salle à manger séparée, terrasse fermée privée toute saison
- Cuisine de chef rénovée avec comptoirs en granit, grand réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, beaux meubles de rangement, et espace de travail ample
- 2 salles de bains modernes, finement rénovées
- Chambre principale XLG avec salle de bain attenante, spacieuse deuxième chambre. Espaces de rangement et placards très généreux partout

LE PARK LANE NORTH : IMMEUBLE HAUT DE GAMME AVEC SERVICE COMPLET
- L'un des meilleurs bâtiments de luxe avec portier 24h/24. Les équipements complets incluent l'utilisation gratuite d'une nouvelle salle de sport/centre de fitness, salle de théâtre et salon, terrasse sur le toit meublée, jardin commun avec barbecues, salle de vélo, service de colis, système de surveillance enregistré, logiciel de compte d'actionnaire, laverie à technologie avancée ouverte 24h/24, stationnement intérieur/extérieure, nouveau hall prestigieux, nouveaux couloirs distingués, ascenseurs modernes et récents
- Système d'énergie à co-génération récemment installé et mis en œuvre. Ce système, avec les nombreuses améliorations et ajouts du bâtiment, reflète une stratégie tournée vers l'avenir d'une coopérative très proactive, enthousiaste et saine

EXCELLENTE SITUATION
- Immédiatement adjacent aux jardins de Forest Hills et au pittoresque parc Forest
- À seulement 2 petits pâtés de maisons de la ligne E/F, et 3 pâtés de maisons de la gare Lirr (19 min de Penn Station). Promenade facile vers tous les commerces et restaurants.
- Situé à proximité de toutes les autoroutes principales. Trajet rapide vers JFK, Q10 et Q46 vers St John's à quelques pas.
- Zone pour l'école élémentaire PS101 acclamée des jardins de Forest Hills

INVESTISSEMENT SOLIDE
Politique de sous-location généreuse d'une sous-location illimitée après 3 ans de résidence, idéale pour le flux de trésorerie futur et la protection des actifs, de la même manière qu'un condo. Forest Hills a démontré une croissance stable et fiable depuis des décennies, et continue d'offrir un potentiel de hausse immense.

RENOVATED MOVE-IN READY XLG 2BR-2BATH + ENCLOSED TERRACE * 24HR LUXURY HIRISE DOORMAN BLDG * GYM * ROOFDECK * GARDEN * E/F/LIRR * PS 101 * UNLIMITED SUBLET POLICY

Amazing Value for a Luxury Forest Hills Experience! Come Home to Feel-Good Pleasant Living Everyday!

MANY EXCITING FEATURES
- Attractive Oversize Apartment, Enormous Living Room with Separate Dining Alcove, Private Enclosed All-Season Terrace
- Renovated Chef’s Kitchen with Granite Counters, Large Fridge, Microwave, and Dishwasher, Fine Cabinetry, and Ample Work Space
- 2 Modern Baths, Finely Remodeled
- XLG Master Bedroom with En-suite Bath, Spacious 2nd Bedroom. Very Generous Closet and Storage Space Throughout


THE PARK LANE NORTH: TOP-TIER FULL SERVICE HIGH RISE
- One of the finest and select 24hr doorman luxury buildings. Complete amenities include free use of new gym/fitness center, theater room and lounge, furnished rooftop terrace, communal garden with grills, bike room, package service, recorded surveillance system, shareholder account software, hi-tech 24hr laundry room, indoor/outdoor parking, prestigious new lobby, distinguished new hallways, new modern elevators
- Co-gen electricity-generating energy efficiency system recently installed and implemented. Co-gen system together with the numerous building upgrades and additions reflect the forward looking strategy of a very proactive, enthusiastic, and healthy co-op

EXCELLENT LOCATION
- Immediately adjacent to Forest Hills Gardens and picturesque Forest Park
- Just 2 short blocks to E/F express train, and 3 blocks to Lirr station (19min to Penn Station). Easy stroll to all shopping and restaurants.
- Conveniently located near all major highways. Quick ride to JFK, Q10 and Q46 to St John's just steps away.
- Zoned for PS101 acclaimed Forest Hills Gardens elementary school

SOLID INVESTMENT
Generous sublet policy of unlimited sublets after 3 years of residence is ideal for future cash flow and asset protection, in the same manner as a condo. Forest Hills has demonstrated steady and reliable growth for decades, and continues to offer tremendous upside potential