Découvrez une opportunité d'investissement sans pareil avec cette vaste propriété, offrant plus de 60 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt à hauts plafonds, complétée par une structure de bureaux supplémentaire. Cet établissement est non seulement une puissance financière avec sa génération de revenus substantiels, mais aussi un modèle d'efficacité et de fonctionnalité.

Caractéristiques clés :

- Un revenu locatif annuel robuste de 454 000 $ provenant de locataires d'entrepôt tri-net fiables qui gèrent leurs propres services publics, impôts et réparations mineures.
- Revenus supplémentaires grâce à deux conteneurs de stockage sur place, chacun rapportant 4 800 $ par an, ainsi qu'à des unités de self-stockage contribuant à 15 000 $ par an.
- La commodité de deux espaces de stationnement privés pour camions, générant un revenu supplémentaire de 2 400 $ par an.

L'entrepôt lui-même est conçu pour une performance commerciale optimale, offrant quatre quais de chargement pour une logistique efficace et des systèmes d'étagères modernes pour une organisation optimale. La sécurité et la commodité sont primordiales, avec un espace de stationnement ample et une entrée sécurisée avec portail garantissant la tranquillité d'esprit.

Sa localisation stratégique offre un accès facile aux principales routes de transport, renforçant l'efficacité opérationnelle et logistique. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à étendre leur empreinte commerciale ou à réaliser un investissement solide dans un entrepôt commercial à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de sécuriser un actif polyvalent et précieux sur le marché immobilier commercial.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC