Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités et 4 780 pieds carrés à vendre sur Liberty Avenue à Brooklyn !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R5/C1-2 solide, de plafonds élevés de 11 pieds, d'un système de sécurité, de faibles taxes foncières, de 6 places de parking, de compteurs séparés, d'une puissance électrique de 200 Amp, de nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Cypress Hills, à 2 rues de N Conduit Ave. et à quelques minutes du terrain de golf de Forest Park !!! Les voisins incluent Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++ !!! La propriété possède 17 pieds de façade sur la très fréquentée Liberty Avenue !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de développement !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenu :

3ème étage (société de transport/informatique) : 36 000 $ par an ; fin de bail : 2028.

2ème étage (salon de coiffure) : 36 000 $ par an ; fin de bail : 2029.

1er étage (magasin de vêtements) : 72 000 $ par an. Sera livré vacant.

1er étage (bijouterie 600 pieds carrés) : 33 000 $ par an.

Revenu brut pro forma : 177 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 420 $ par an.

Assurance : 1 823 $ par an.

Taxes : 22 626 $ par an.

Dépenses totales : 25 119 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 151 881 $ par an.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC