Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités, 4 780 pieds carrés à vendre sur Liberty Avenue à Brooklyn !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R5/C1-2 solide, de hauts plafonds de 11 pieds, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 Amp, de nouveaux éclairages LED, et d'une climatisation !!! La propriété est située au cœur de Cypress Hills, à 2 blocs de N Conduit Ave. et à quelques minutes du parcours de golf de Forest Park !!! Parmi les voisins, on trouve Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, et bien d'autres !!! La propriété dispose de 17 pieds de façade sur l'animée Liberty Avenue !!! Cette propriété offre un potentiel de valorisation ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

3ème étage (société de informatique/expédition) : 36 000 $ par an ; expiration du bail : 2028.

2ème étage (salon de coiffure) : 36 000 $ par an ; expiration du bail : 2029.

1er étage (magasin de vêtements) : 72 000 $ par an. Sera livré vacant.

Revenu brut pro forma : 144 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 420 $ par an.

Assurance : 1 823 $ par an.

Taxes : 22 626 $ par an.

Dépenses totales : 25 119 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 118 881 $ par an.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC