$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble à usage mixte sur le marché libre avec parking privé et sécurisé à Ozone Park à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 2 parcelles, de compteurs intelligents, d'une cour, d'un appartement de 4 chambres sur le marché libre avec terrasse, d'un fort zonage R4-1, de hauts plafonds de 9 pieds, d'un système de sécurité/CCTV, d'un sous-sol, de 2 cheminées, d'une terrasse extérieure, de faibles taxes foncières, de 6 places de parking dans un lot privé et sécurisé, de compteurs séparés, d'un nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Ozone Park, à 2 blocs de Cross Bay Blvd. et à quelques minutes de l'aéroport JFK !!! L'immeuble a été rénové en 2020 et 2022 !!! La propriété a 19 pieds de façade sur Sutter Avenue et 24 pieds de façade sur Chicot Road !!! Les voisins incluent Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++ !!! Cette propriété offre un ENORME potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Regency Grand Ballroom : 60 000 $ par an. M-M.

Appartement au 2e étage (4 ch., 1,5 sdb, 1720 pieds carrés) : 42 000 $ par an ; M-M.

LL : 18 000 $ par an. (Disponible)

Stationnement : 8 600 $ par an.

Revenu brut pro forma : 128 600 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 2 400 $ par an.

Électricité : 2 100 $ par an. (1er étage et sous-sol uniquement)

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 840 $ par an.

Assurance : 2 200 $ par an.

Taxes : 5 997 $ par an.

Dépenses totales : 13 787 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 114 813 $ par an. (Pro forma 9,98 Cap !!!)

MLS #‎	811270
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$5,997
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q07
	2 min du bus n° Q11, Q21, Q41
	5 min du bus n° Q52, Q53, QM15
	6 min du bus n° BM5
	7 min du bus n° Q112, Q37
	10 min du bus n° Q08
Métro Subway	6 min du A
Train (LIRR)	2.4 miles de la gare « Kew Gardens »
	2.5 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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