Condo sophistiqué de 3 chambres avec des équipements de luxe à la porte du Central Park

Parfaitement situé à la croisée de l'Upper West Side et de South Harlem, cet élégant condominium d'angle de 3 chambres et 3 salles de bains offre une combinaison rare de design moderne, de vie boutique et d'équipements de service complet—tout cela à quelques pas du Central Park.

Située au niveau des clubs d'un immeuble de luxe de 49 unités, la maison bénéficie d'un accès direct à une suite d'équipements soigneusement sélectionnés, dont une salle de fitness, un salon, une salle de jeux pour enfants et un patio extérieur idéal pour dîner, se détendre ou recevoir.

Points forts de la résidence :
• Agencement spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres à guillotine (double vitrage, revêtement à faible émissivité pour une efficacité énergétique)
• Plafonds de 10 pieds et parquets en bois franc de 3,5 pouces de large
• Climatisation centrale et chauffage pour un confort tout au long de l'année
• Cuisine gourmet avec armoires sur mesure, comptoirs en quartz, appareils Bosch, hotte aspirante, four à convection, réfrigérateur SubZero, micro-ondes et broyeur à déchets
• Deux chambres avec salle de bain attenante et trois salles de bains complètes avec baignoires et sols chauffants
• Suite principale orientée au sud avec un grand dressing et une salle de bains style spa avec double vasque, baignoire et douche à effet pluie séparée

Les équipements de l'immeuble incluent :
• Hall d'entrée avec service de 24 heures
• Superintendent sur site
• Terrasse sur le toit avec barbecue, douche en plein air et vues panoramiques
• Bureau d'études, salle pour adolescents, salle de toilettage pour chiens
• Stockage sécurisé, rangement pour vélos et garage
• Certification LEED Argent avec système Concierge Plus pour les colis, l'entretien et les réservations d'équipements

Avantages fiscaux :
Profitez d'une exonération fiscale 421a de 25 ans—les propriétaires paient les impôts de base pendant les 21 premières années, avec une phase d'introduction progressive à partir de la 22ème année.

Emplacement inégalé :
Située à Frederick Douglass Circle, là où Central Park rencontre Frederick Douglass Boulevard, cette résidence offre un accès exceptionnel aux lignes de métro B et C, à Morningside Park et à une vaste gamme de repères culturels et culinaires.

Les coups de cœur du quartier incluent :
• Café et bar à vin Purple Waves (dans l'immeuble)
• Mom’s Food Market (deli ouvert 24 heures sur 24, de l'autre côté de la rue)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, et plus le long de la Restaurant Row de Harlem
• Options de courses à proximité : Lidl, Lincoln Market et Levain Bakery pour des douceurs
• Icônes culturelles comme la Cathédrale Saint-Jean le Divin et le nouveau Davis Center à Harlem Meer, doté d'une piscine ouverte toute l'année, d'une patinoire saisonnière et d'un espace vert public

Cette maison exceptionnelle combine le meilleur d'un mode de vie élevé, des avantages fiscaux et la vivacité du quartier—offrant une opportunité rare de profiter de conforts contemporains à la rencontre de deux quartiers emblématiques de Manhattan.

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC