Parfaitement situé à l'intersection de l'Upper Westside et de South Harlem, ce élégant condominium d'angle de trois chambres et trois salles de bain fait partie d'un immeuble boutique qui compte seulement 49 unités, offrant aux résidents des commodités généralement trouvées dans des gratte-ciels de luxe.

Positionnée au deuxième étage, le niveau club de l'immeuble, cette résidence offre un accès immédiat à des commodités haut de gamme, y compris une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, un salon et un patio extérieur commun parfait pour les repas en plein air, se détendre avec un livre ou recevoir des invités. Conçu pour un mode de vie urbain contemporain, ce foyer dispose d'un aménagement spacieux, de finitions haut de gamme et d'une vue imprenable sur le quartier.

Le salon et la salle à manger à concept ouvert sont baignés de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres à battants en aluminium de qualité supérieure, à double vitrage avec un revêtement à faible émissivité, améliorant l'efficacité énergétique tout en maximisant le confort. Cet espace met en valeur un élégant plancher en bois franc de 3,5 pouces de large, des plafonds de 10 pieds, ainsi que le confort d'une vraie climatisation centrale et d'un système de chauffage. La cuisine gastronomique est un rêve pour les chefs, équipée d'armoires sur mesure, d'un îlot, de comptoirs en quartz haut de gamme, d'appareils Bosch—including un four à convection, un micro-ondes et une hotte aspirante—d'un réfrigérateur SubZero et d'un broyeur à déchets Insinkerator. Deux chambres disposent de salles de bains attenantes, et toutes les trois salles de bains sont équipées de baignoires et de chauffages par le sol. La suite principale orientée au sud possède un dressing surdimensionné et une salle de bains attenante de style spa avec doubles vasques, baignoire et douche pluie séparée.

Les résidents du 285 W. 110th St. profitent d'une sélection soignée d'autres commodités de luxe, y compris un hall d'entrée avec service 24 heures sur 24, un surintendant sur place, un salon, un bureau, une salle pour adolescents, une salle de toilettage pour chiens, une terrasse sur le toit avec barbecue, douche en plein air et vues panoramiques à couper le souffle sur la ville—idéales pour recevoir ou se détendre. D'autres commodités comprennent un espace de stockage sécurisé, un garage à vélos et un parking en sous-sol. L'immeuble est également certifié LEED Argent et dispose du système Concierge Plus, offrant aux résidents une gestion sans faille des colis, des réservations de commodités, de l'enregistrement des visiteurs et des demandes de maintenance. De plus, les lignes de métro B et C sont commodément situées au coin de la rue, offrant un accès facile au reste de la ville. Ce nouveau développement bénéficie d'une exonération fiscale 421a de 25 ans. Les propriétaires ne paient qu'une taxe de base pendant les 21 premières années, avec une exemption totale des augmentations fiscales. À partir de la 22e année, l'exemption diminue progressivement sur quatre ans jusqu'à ce que les taxes complètes s'appliquent à la 26e année.

Idéalement situé au Frederick Douglass Circle, où Central Park et Frederick Douglass Boulevard se rejoignent, cet emplacement offre une commodité inégalée et une vitalité culturelle. Il se trouve juste à côté de Central Park West et à seulement un bloc de Morningside Drive et de Morningside Park. Dans l'immeuble lui-même, le Purple Waves Cafe propose du café artisanal, des pâtisseries fraîches et une ambiance accueillante pour les résidents et les visiteurs. Juste de l’autre côté de la rue sur la 110e rue, le Mom’s Food Market sert de point pratique pour les produits de première nécessité et les en-cas rapides, tandis que le Cafe Amrita est renommé pour son atmosphère cosy et son café préparé avec expertise.

Le Frederick Douglass Boulevard, souvent désigné sous le nom de Restaurant Row de Harlem, propose une variété diversifiée de points chauds culinaires. Savourez la cuisine réconfortante du Sud chez Melba’s, délectez-vous des délices de la ferme à la table au Boulevard Bistro, appréciez le jardin de bière animé au Harlem Tavern, laissez-vous tenter par un brunch du week-end inspiré de l'Italie au Lido, ou explorez les saveurs italiennes et espagnoles de Vinateria. À proximité, des commodités comme Lidl et Lincoln Market rendent les courses faciles, tandis que des plaisirs comme le Levain Bakery ajoutent une touche sucrée à votre journée. Des sites culturels comme la Cathédrale de St. John the Divine se trouvent également à courte distance.

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.

Positioned on the second floor—the building’s club level—this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children’s playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.

The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef’s dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances—including a convection oven, microwave, and vented range hood—a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.

Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views – ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.

Ideally situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park and Frederick Douglass Boulevard converge, this location offers unparalleled convenience and cultural vibrancy. It is just off Central Park West and only one block from Morningside Drive and Morningside Park. Within the building itself, Purple Waves Cafe provides artisanal coffee, fresh pastries, and a welcoming ambiance for residents and visitors alike. Just across the street on 110th Street, Mom’s Food Market serves as a convenient spot for daily essentials and quick bites, while Cafe Amrita is celebrated for its cozy atmosphere and expertly brewed coffee.

Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem’s Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba’s, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC