Opportunité d'investissement prime au cœur de Brooklyn ! Ce bien commercial de deux étages offre un potentiel exceptionnel pour le réaménagement ou la génération de revenus. Les caractéristiques clés comprennent un terrain de 40 x 100 pieds, un bâtiment de 39 x 32 pieds, des zones de zonage R5 et C2-2 (permettant diverses utilisations commerciales et résidentielles), et une superficie maximale utilisable de 4 575 pieds carrés (l'acheteur est responsable de la vérification). Le garage et le parking sont actuellement loués à un atelier de pneus, offrant un revenu locatif stable. L'intérieur entièrement vidé est prêt à être personnalisé, et un sous-sol partiel offre un potentiel de stockage ou d'espace de travail supplémentaire. Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité, ce bien est idéal pour un développement commercial, de bureau, mixte ou résidentiel. Les acheteurs et les agents doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter un architecte pour explorer toutes les possibilités. Ne manquez pas cette occasion rare – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée !

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC