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BROOKLYN POINT OFFRE L'UN DES DERNIERS ABATTEMENTS FISCAUX DE 25 ANS DISPONIBLES À NEW YORK. ÉCONOMIES ANNUELLES ESTIMÉES POUR LA RÉSIDENCE 48E : 28 892 $

Une résidence en coin impeccable située dans le prestigieux développement Brooklyn Point, cette superbe maison de 3 chambres et 2 salles de bains est un portrait de la vie contemporaine à Brooklyn. Les caractéristiques de cette maison de 1 485 pieds carrés incluent de magnifiques planchers en chêne teinté à larges lames, des fenêtres du sol au plafond avec exposition sud et est et des vues panoramiques sur Brooklyn, une machine à laver/séchoir dans l'appartement, et une palette de couleurs de bois clair harmonieuse avec des fixtures et finitions en cuivre satiné conçues pour accentuer l'espace et la lumière naturelle.

Un hall d'entrée accueillant agrémenté d'un placard à manteaux et d'une salle de bain complète s'ouvre sur un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine à concept ouvert, baignés de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'un îlot avec coin repas, de comptoirs en quartz blanc élégants, de menuiseries en chêne sur mesure, d'un réfrigérateur à vin Sub-Zero intégré et d'appareils entièrement intégrés de Miele, comprenant une cuisinière à gaz à 5 feux, un réfrigérateur de 36 pouces, un four, un four à micro-ondes et une machine à café à grains entiers.

Un agencement réfléchi en ailes séparées distingue les chambres principale et secondaire. La chambre principale dispose d'une paire de placards et d'une salle de bain en suite immaculée avec un double lavabo flottant, des surfaces en pierre importées, des équipements Waterworks sur mesure, une douche à pluie à l'italienne et un chauffage par le sol. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain en suite complète, tandis que la troisième chambre a un accès facile à la troisième salle de bain complète de la maison.

Situé dans le quartier tendance de Downtown Brooklyn, Brooklyn Point est un développement résidentiel transformateur offrant aux résidents une expérience de vie unique. C'est le seul immeuble résidentiel à vendre dans le populaire centre commercial, de restauration et de divertissement, City Point. Il dispose d'un des forfaits d'équipements les plus complets de toute la ville avec 40 000 pieds carrés d'installations intérieures et extérieures privées, y compris la plus haute piscine à débordement résidentielle de l'hémisphère occidental. Il est proche de Cadman Plaza, Commodore Barry, et des parcs Fort Greene, de l'Académie de Musique de Brooklyn, du Barclays Center, et de plusieurs quartiers uniques de Brooklyn qui incluent Brooklyn Heights, DUMBO, Fort Greene, Cobble Hill et Boerum Hill. Il est à un seul arrêt de Manhattan et dispose d'un accès facile à 11 lignes de métro.

**Les Services et Équipements du Bâtiment Incluent :**

- Hall d'Entrée Attendu 24h/24
- Conciergerie
- Gardien
- Service de Nettoyage à Sec
- Service de Poussettes
- Salle de colis
- Rangement réfrigéré
- Spa pour Animaux
- Rangement pour Bicyclettes
- Bacs de Rangement
- Salon & Bar de Parc
- Terrasse Paysagée
- Foyer Extérieur
- Putting Green
- Grills
- Salle de jeux intérieure pour enfants
- Aire de jeux extérieure pour enfants
- Salle de Projections & Performances
- Cuisine de Chef
- Bibliothèque de Vins
- Bureau Privé
- Salle de Jeux
- Centre de Fitness
- Studio de Pilates
- Escalade
- Studio de Cyclisme
- Studio de Yoga
- Piscine Intérieure
- Hammam
- Sauna Infrarouge
- Bain à Remous
- Terrain de Squash/Basketball
- Piscine à Débordement sur le Toit

Géré par les Services de Gestion Extell.

Les photos représentent les finitions de l'immeuble.

**LES CONDITIONS DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE FORMULAIRE DE DISPONIBILITÉ DU PROMOTEUR, DOSSIER N° CD16-0008.**

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BROOKLYN POINT OFFERS ONE OF THE LAST 25-YEAR TAX ABATEMENTS AVAILABLE IN NEW YORK CITY. ESTIMATED ANNUAL SAVINGS FOR RESIDENCE 48E: $28,892

A pristine corner residence nestled in the prestigious Brooklyn Point development, this stunning 3-bedroom, 2-bathroom home is a portrait of contemporary Brooklyn living. Features of this 1,485 sq. ft. home include beautiful wide plank stained oak floors, floor-to-ceiling windows with southern and eastern exposure and panoramic views of Brooklyn, an in-home washer/dryer, and a harmonious light wood color palette with satin copper fixtures and finishes designed to accentuate space and natural light.

A welcoming foyer adorned with a coat closet and full bathroom flows into a spacious open-concept living room, dining room, and kitchen saturated with natural light. The kitchen is equipped with an eat-in island, sleek white quartz countertops, custom oak millwork, a built-in Sub-Zero wine refrigerator, and fully-integrated appliances from Miele including a 5-burner gas range, 36" refrigerator, oven, speed oven, and whole bean coffee machine.

A thoughtful split-wing layout separates the primary and secondary bedrooms. The primary bedroom has a pair of reach-in closets and an immaculate en-suite bathroom with a floating double vanity, imported stone surfaces, custom Waterworks fixtures, a walk-in rain shower, and radiant heated floors. The second bedroom features a full en-suite bathroom, while the third bedroom has easy access to the home's third full bathroom.

Located in the trendy Downtown Brooklyn neighborhood, Brooklyn Point is a transformative residential development offering residents a one-of-a-kind living experience. It is the only for-sale residential building at the popular retail, dining, and entertainment center, City Point. And it has one of the most comprehensive amenities packages in the entire city with 40,000 sq. ft. of private indoor and outdoor facilities including the highest residential infinity pool in the Western Hemisphere. It is close to Cadman Plaza, Commodore Barry, and Fort Greene Parks, Brooklyn Academy of Music, Barclays Center, and several unique Brooklyn neighborhoods that include Brooklyn Heights, DUMBO, Fort Greene, Cobble Hill, and Boerum Hill. It is just one stop from Manhattan and has easy access to 11 subway lines.

Building Services & Amenities Include:

24- Hour Attended Lobby

Concierge

Doorman

Dry Cleaning Valet

Stroller Valet

Package room

Cold storage

Pet Spa

Bicycle Storage

Storage Bins

Park Lounge & Bar

Landscaped Terrace

Firepit

Putting Green

Grills

Children's indoor playroom

Children's Outdoor playground

Screening & Performance Room

Chef's kitchen

Wine Library

Private Study

Game room

Fitness Center

Pilates Studio

Rock Climbing

Cycling Studio

Yoga Studio

Indoor Swimming Pool

Steam Room

Infrared Sauna

Hot Tub

Squash/Basketball Court

Rooftop Infinity Pool

Managed by Extell Management Services.

Photos represent building finishes

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABILY FORM SPONSOR FILE NO. CD16-0008.