Offre unique ! Ce lotissement de 9 parcelles peut rapporter une fortune aux développeurs et aux constructeurs sérieux ! Le package se compose de deux magnifiques fermes modernes haut de gamme, l'une est terminée et l'autre est en cours, de la ferme d'origine des années 1890 qui a été mise à jour avec goût, de deux granges, PLUS 6 parcelles prêtes à construire. Les deux maisons peuvent être mises en vente immédiatement si vous le souhaitez, ou établir cette communauté comme un domaine familial, votre propre propriété avec des maisons d'invitée et des possibilités récréatives, ou une communauté exclusive haut de gamme avec des commodités. Ce développement rural distinctif est situé à Callicoon, NY, sur un peu plus de 60 acres avec des sites de maisons allant de 4 à 12 acres. Les parcelles sont de la taille parfaite pour pouvoir jardiner, explorer et vraiment profiter du magnifique style de vie à la campagne. Chaque parcelle est stratégiquement située pour la meilleure exposition, les vues et l'intimité. Les sites de maisons sont approuvés, prêts à construire, conçus, et prêts à être développés. Ce promoteur s'est impliqué dans un autre projet et est très disposé à partager la vision qui était de faire de la ferme originale avec les granges et l'étang un centre pour de nombreuses commodités pour les résidents du développement. Le projet SUGi, une organisation mondiale qui conçoit, planifie et finance des forêts de poche à travers le monde et cherche à protéger la biodiversité, restaurer les écosystèmes et, encore mieux, reconnecter les gens à la nature, a également été consulté lors du processus de planification. Les plans et la vision pour créer une forêt de poche peuvent également être partagés avec l'acheteur. La route privée menant aux parcelles intérieures est déjà tracée et certaines parcelles offrent la possibilité d'un sous-sol en sortie de jardin et/ou d'un site d'étang. L'électricité et le câble souterrains sont en cours de réalisation. Proche des attractions locales, y compris la rivière Delaware, Bethel Woods, des brasseries, des cidreries, des restaurants, le ski, des lacs, des sentiers de randonnée, et tout ce que les Catskills du comté de Sullivan ont à offrir.

Unique offering! This 9-lot subdivision can make serious developers/ builders a fortune! Package consists of two beautiful upscale modern farmhouses, one is complete and one is in progress, the original 1890’s farmhouse which has been tastefully updated, two barns, PLUS 6 shovel-ready lots. The two homes are ready to be sold immediately if you choose, or establish this community as a family compound, your own estate with guest homes and recreational opportunity, or an upscale exclusive community with amenities. This distinctive rural development is in Callicoon NY on just over 60 acres with homesites ranging from 4 to 12 acres. The sites are the perfect size to be able to garden, explore and really enjoy the beautiful country lifestyle. Each parcel is strategically situated for the best exposure, views, and privacy. Homesites are approved, shovel ready, engineered, and ready to go. This developer got involved in another project and is very willing to share the vision which was for the original farmhouse with barns and pond to be a hub for numerous amenities for the residents in the development. The SUGi Project, a global organization that conceives, plans and funds pocket forests all over the world and looks to protect biodiversity, restore ecosystems, and even better reconnect people to nature, was also consulted during the planning process. Plans and vision for creating a pocket forest can also be shared with the purchaser. Private road to interior lots is cut in and some lots offer the possibility of a walk-out basement and/ or a pond site. Underground electricity and cable are in the works. Near to area attractions including the Delaware River, Bethel Woods, breweries, cideries, dining, skiing, lakes, hiking trails, and everything the Sullivan County Catskills has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC