OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE À NE PAS MANQUER ! Cette propriété à deux familles est entièrement occupée par des locataires bénéficiant du programme Section 8, avec un revenu brut mensuel de 5 400 $ ! Les deux locataires ont renouvelé leurs baux en décembre 2024 dans le cadre du programme HCR EHV de l'État de New York. Le revenu brut annuel est de 64 800 $, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 44 400 $ après dépenses (services publics, impôts, assurances), ce qui représente un taux de capitalisation de 7,1 % ! Il n'y a qu'un seul compteur de gaz, les deux locataires paient leurs propres factures d'électricité, et le propriétaire paie en moyenne 300 $ par mois pour la facture de gaz. L'allée vient d'être refaite, le toit n'a que quelques années, la chaudière a été récemment entretenue, et de nouveaux sols seront installés au rez-de-chaussée. C'est une occasion pour un investisseur d'acquérir un actif incroyable qui génère un flux de trésorerie suffisant. VEUILLEZ APPELER OU ENVOYER UN MESSAGE MAINTENANT, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC