Amélioration de prix ! Bienvenue au 370 East 76th Street, B1705, un appartement coopératif d'une chambre et d'une salle de bain, rénové avec soin, situé à un étage élevé, en angle, avec un balcon extérieur spacieux offrant des vues spectaculaires sur la ville et la ligne d'horizon !

En entrant dans le hall accueillant, vous êtes accueilli par la chaleur des planchers en teck brésilien Cumaru qui s'étendent dans toute l'unité. Le hall mène à l'aire de vie lumineuse et à concept ouvert qui dispose d'une cuisine soigneusement conçue surplombant un salon spacieux, et à des portes coulissantes en verre donnant accès au généreux balcon extérieur de 12' x 6.2' avec ses vues à couper le souffle sur l'ouest et ses couchers de soleil majestueux.

La cuisine est un rêve pour les chefs, équipée d'appareils Thermador de premier choix, y compris une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four à micro-ondes encastré, en plus d'une combinaison frappante de bois zèbre inversé et de meubles en bois massif Wenge, ainsi que de comptoirs en granit noir galaxie. L'îlot de cuisine est le point central de l'appartement et permet un confort pour huit personnes, idéal pour recevoir des invités. Le salon en angle de 20' x 13' adjacent dispose d'une télévision et de haut-parleurs intégrés, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail. Par un couloir séparé menant à la chambre se trouve la salle de bain de style spa, un sanctuaire de détente avec des comptoirs, des carreaux et des sols en alabastre. Elle est ornée de robinetterie Kohler offrant des têtes de douche doubles luxueuses, des sprays de douche pour le corps et les mains, le tout entouré de portes de douche en verre sur mesure. La chambre de 16.5' x 12' avec ses plafonds de 9 pieds peut facilement accueillir un lit king-size, des tables de nuit et d'autres meubles, et comprend un spacieux dressing sur mesure.

Les équipements technologiques de l'appartement comprennent une isolation acoustique des plafonds et des sols par Stauff, garantissant un environnement serein et silencieux. D'autres commodités incluent des stores motorisés de Somfy/Hunter Douglas, un système de nettoyage central, un éclairage encastré sur mesure et un éclairage LED derrière les moulures pour améliorer l'ambiance de l'espace. Un système audiovisuel Crestron est également en place, en attente d'installation.

Le 370 East 76th Street, également connu sous le nom de Newport East, a été construit dans les années 1960 et converti en coopérative de luxe en 1986. Situé au cœur de l'Upper East Side, avec des entrées sur les 75e et 76e rues, il est connu pour ses faibles frais de maintenance qui incluent les services publics et la climatisation centrale. Les résidents bénéficient également d'un service de portier 24 heures sur 24 et de services de conciergerie, d'un gestionnaire résident sur place, de 2 buanderies, d'un toit-terrasse avec une piscine chauffée et une piscine pour enfants, d'un garage de stationnement sur place, de cages de stockage au sous-sol lorsqu'elles sont disponibles, et d'un rangement pour vélos. L'immeuble est accueillant aux animaux de compagnie (jusqu'à 30 lbs), est non fumeur, offre FIOS, et possède un grand hall magnifiquement restauré et des couloirs rénovés. Les commodités à proximité comprennent les transports en commun des lignes de métro Q et 6, des supermarchés tels qu'Eli's et Citarella, le parc John Jay, le club de fitness Equinox, le New York Sports Club, et une variété de merveilleux restaurants et boutiques.

Les dons ou garants sont considérés au cas par cas, tandis que la propriété pied-à-terre et les machines à laver/séchantes ne sont pas autorisées. Un financement de 75 % est autorisé et il y a une taxe de 2 % sur la revente. Il y a actuellement une évaluation de capital de 195 $/mois jusqu'en décembre 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.