**Emplacement Emplacement Emplacement !**

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend dans le quartier très recherché de Father Capodanno Blvd à Staten Island ! À quelques minutes de la célèbre plage de South Beach, près de la ville de New York, des magasins et des transports, cet immeuble de 16 studios est une perle rare pour tout investisseur avisé.

**Points forts de la propriété :**

Revenu mensuel actuel : 25 833 $
Revenu brut annuel : 310 000 $
Dépenses annuelles : Environ 75 000 $
Revenu net d'exploitation (RNE) : 233 800 $
Zoné pour SRO légal (Chambre simple) avec zone R6 — offrant un immense potentiel de redevelopment ou d'optimisation des revenus locatifs.
Potentiel d'augmentation des loyers : Opportunité significative d'améliorer le revenu locatif mensuel.

**Caractéristiques du bâtiment :**

État immaculé avec des unités bien entretenues et mises à jour.
Plomberie, système de chauffage et systèmes électriques récemment installés.
Cuisines et salles de bains rénovées dans tout le bâtiment.
Base de locataires solide avec utilisation SRO légalement permise.
Mécanismes mis à jour garantissant moins d'entretien et des économies à long terme.

Cette propriété clé en main est une trouvaille rare, offrant à la fois un revenu régulier et de la place pour la croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à obtenir une propriété de revenu de premier plan dans un emplacement très recherché, cet immeuble répond à toutes vos attentes.

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Location Location Location!

An exceptional investment opportunity awaits in the highly desirable Father Capodanno Blvd area of Staten Island! Just minutes from the iconic South Beach, close to New York City, shops, and transportation, this 16-unit studio building is a gem for any savvy investor.

Property Highlights:

Current Monthly Income: $25,833
Annual Gross Income: $310,000
Yearly Expenses: Approximately $75,000
Net Operating Income (NOI): $233,800
Zoned for legal SRO (Single Room Occupancy) with R6 zoning—offering immense potential for redevelopment or maximizing rental income.
Potential for Increased Rents: Significant opportunity to improve monthly rental income.
Building Features:

Immaculate condition with well-maintained and updated units.
Newly installed plumbing, heating system, and electrical systems.
Renovated kitchens and bathrooms throughout the building.
Strong tenant base with legal permitted SRO use.
Updated mechanicals ensure lower maintenance and long-term savings.
This turnkey property is a rare find, offering both steady income and room for growth. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime income-producing property in a sought-after location, this building delivers on every front.

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