Greenwich Village | Opportunité de Maison Unifamiliale | Brownstone Historiquement Significatif | Côte d'Or

Le 28 West 10th est l'une des dernières occasions de restaurer un brownstone Renwick historiquement significatif à sa grandeur d'antan en tant que résidence unifamiliale.

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Conçu par James Renwick Jr., l'un des architectes les plus en vue du milieu du XIXe siècle, ces onze maisons larges et élégantes de West 10th Street ont été construites entre 1856 et 1858. Renwick, connu pour avoir conçu de nombreuses banques, brownstones, hôpitaux de charité et églises de style gothique telles que Grace Church et la cathédrale Saint-Patrick, a marqué New York ainsi que ce tronçon emblématique de West 10th Street.

Enveloppées d'arbres et baignées dans la douce lueur de la lumière ambre chaque soir, ces maisons ont gracieusement perduré pendant plus de 167 ans, rendant cette section de 10th Street véritablement spectaculaire. C'est votre opportunité exclusive de posséder un morceau emblématique de l'histoire de New York et de créer un foyer véritablement unique et magnifique.

Située sur West 10th Street entre la 5e et la 6e Avenue, cet emplacement de premier choix est au cœur de Greenwich Village, communément connu sous le nom de Côte d'Or. Une partie importante du quartier se trouve dans un district historique, établi en 1969 comme le premier de Manhattan. Le charme architectural de la zone est bien préservé. Les façades Renwick sont des monuments et conservent toujours le balcon en fer forgé continu qui orne le niveau de la salle à manger de toutes les onze maisons. Le lieu offre un accès immédiat à des restaurants, cafés, boutiques et galeries de premier ordre, ainsi qu'aux attractions voisines de Washington Square Park et Union Square.

Le 28 West 10th Street est un brownstone de 18 pieds de large, de 6 étages, construit en 1856 et qui conserve encore de nombreuses cheminées, boiseries et détails en plâtre d'origine. Il dispose de plafonds de plus de 13 pieds au niveau d'entrée et de la salle à manger, ainsi qu'un espace de jardin extérieur privé à l'arrière.

Le brownstone est situé au milieu des onze maisons numérotées de 20 à 38 West 10th Street, formant collectivement le 'Renwick Row' historique, également connu sous le nom de 'English Terrace Row'.

Un des deux derniers Renwick Houses restant à être reconverti en un grand manoir unifamilial, la maison est actuellement configurée en triplex pour les propriétaires avec 4 unités locatives en libre marché. Des mises à niveau structurelles et fondamentales significatives ont été récemment réalisées. Certaines des maisons voisines ont été excavées et ont creusé un niveau supplémentaire pour créer de nouveaux espaces pour accueillir de modernes installations mécaniques, caves à vin, saunas et salles de fitness – la nouvelle frontière des caves de Greenwich Village. Un ascenseur peut être installé ainsi qu'une terrasse sur le toit.

Spécifications de la propriété :
Dimensions du terrain : 18,33 pieds x 92,25 pieds
Superficie du terrain : 1 691 pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 18 pieds x 64 pieds
Taille du bâtiment : environ 7 038 pieds carrés
FAR : 4,109
FAR tel que construit : 5,004
FAR restant : -895
Taxes annuelles : Année fiscale 24-25 - 102 359,00 $
Niveau de jardin plus cinq étages

Hauteurs de plafond :
• Niveau de jardin - environ 8'5"
• Niveau d'entrée/1er étage - environ 11'5"
• Niveau de la salle à manger/2ème étage - environ 13'
• 3ème étage - environ 9'
• 4ème étage - environ 9'8"
• 5ème étage - environ 8'5"

Toutes les visites sur rendez-vous seulement. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.