$12,500,000 - 28 W 10th Street, Greenwich Village, NY 10011｜ID # RLS11029617

Property Description « French »

Greenwich Village | Opportunité de maison unifamiliale | Brownstone d'importance historique | Côte d'Or

28 West 10th est l'une des dernières opportunités restantes pour restaurer un brownstone Renwick d'importance historique à sa grandeur passée en tant que résidence unifamiliale.

Presse :
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Présenté dans le WSJ
Présenté dans Curbed
Archives de l'artiste Jill Gill

Conçu par James Renwick Jr., l'un des architectes les plus en vue du milieu du 19e siècle, ces onze maisons larges et élégantes de West 10th Street ont été construites entre 1856 et 1858. Renwick, connu pour avoir conçu de nombreuses banques, brownstones, hôpitaux de charité et églises de style gothique telles que Grace Church et la cathédrale St. Patrick, a marqué New York ainsi que ce tronçon emblématique de West 10th Street.

Embrassées par des arbres et baignées dans la lueur chaleureuse de la lumière ambrée chaque soir, ces maisons ont gracieusement enduré pendant plus de 167 ans, rendant cette section de la 10th Street véritablement spectaculaire. C'est votre occasion exclusive de posséder un morceau emblématique de l'histoire de New York et de créer une maison véritablement unique et magnifique.

Situé sur West 10th Street entre les 5e et 6e avenues, cet emplacement privilégié est au cœur de Greenwich Village, communément connu sous le nom de Côte d'Or. Une partie significative du quartier se trouve dans un district historique, établi en 1969 comme le premier de Manhattan. Le charme architectural de la zone est bien préservé. Les façades Renwick sont des points de repère et conservent toujours le balcon en fer forgé continu ornementant le niveau du salon à travers les onze maisons. L'emplacement offre un accès immédiat à des restaurants, cafés, boutiques et galeries de premier choix, ainsi qu'aux attractions proches de Washington Square Park et Union Square.

28 West 10th Street est un brownstone large de 18 pieds, avec 6 étages construit en 1856 et qui à ce jour conserve de nombreuses cheminées originales, boiseries et détails plâtrés. Il dispose de plafonds d'entrée et de niveau salon de plus de 13 pieds, ainsi qu'un espace de jardin extérieur privé à l'arrière.

Le brownstone est situé au milieu des onze maisons numérotées de 20 à 38 West 10th Street, formant collectivement le 'Renwick Row' historique, également connu sous le nom de 'English Terrace Row.'

L'une des deux dernières maisons Renwick restantes à être reconverties en un grand manoir unifamilial, la maison est actuellement configurée en triplex pour propriétaires avec 4 unités de location à prix libre. D'importantes améliorations structurelles et fondamentales ont été récemment achevées. Certaines maisons voisines ont excavé et creusé un niveau supplémentaire pour créer un nouvel espace afin d'accueillir des mécaniques modernes, des caves à vin, des saunas et des salles de fitness - la nouvelle frontière sur les caves de Greenwich Village. Un ascenseur peut être installé ainsi qu'une terrasse sur le toit.

Spécifications de la propriété :
Dimensions du lot : 18,33 pieds x 92,25 pieds
Superficie du lot : 1 691 pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 18 pieds x 64 pieds
Taille du bâtiment : environ 7 038 pieds carrés
FAR : 4,109
FAR tel que construit : 5,004
FAR restant : -895
Taxes annuelles : Année fiscale 24-25 - 102 359,00 $
Niveau de jardin plus cinq étages

Hauteurs de plafond :
• Niveau de jardin - environ 8'5"
• Niveau d'entrée/1er étage - environ 11'5"
• Niveau du salon/2e étage - environ 13'
• 3e étage - environ 10'5"
• 4e étage - environ 9'8"
• 5e étage - environ 8'5"

Toutes les visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter les courtiers en inscriptions pour plus d'informations.

ID #‎	RLS11029617
Détails	7 chambre, 7 sdb, 1 demi-sdb, Intérieur: 7038 ft2, 654m2, 6 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$105,612
Métro Subway	4 min du A, C, E, B, D, F, M
	5 min du L
	6 min du 1, 2, 3
	7 min du R, W, N, Q
	8 min du 4, 5, 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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