Village de Greenwich | Opportunité de maison unifamiliale | Brownstone historiquement significatif | Côte d'Or

28 West 10th est l'une des dernières opportunités restantes pour restaurer un brownstone Renwick d'une importance historique à son ancienne grandeur en tant que résidence unifamiliale.

Presse :
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Présenté dans le WSJ
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Conçues par James Renwick Jr., l'un des architectes les plus en vue du milieu du XIXe siècle, ces onze maisons larges et élégantes de West 10th Street ont été construites entre 1856 et 1858. Renwick, connu pour avoir conçu de nombreuses banques, brownstones, hôpitaux de charité et églises de style gothique comme Grace Church et la cathédrale Saint-Patrick, a laissé sa marque sur la ville de New York ainsi que sur ce tronçon emblématique de West 10th Street.

Étreintes par des arbres et baignées dans la chaude lueur de la lumière ambre chaque soir, ces maisons ont gracieusement résisté pendant plus de 167 ans, rendant cette section de 10th Street véritablement spectaculaire. C'est votre opportunité exclusive de posséder un morceau emblématique de l'histoire de New York et de créer un foyer vraiment unique et magnifique.

Situé sur West 10th Street entre les cinquième et sixième avenues, cet emplacement de premier choix se trouve au cœur de Greenwich Village, communément connu sous le nom de Côte d'Or. Une partie significative du quartier fait partie d'un district historique, établi en 1969 comme le premier de Manhattan. Le charme architectural de la zone est bien préservé. Les façades de Renwick sont des repères et conservent encore le balcon en fer forgé continu qui orne le niveau du salon à travers les onze maisons. L'endroit offre un accès immédiat aux restaurants de premier plan, cafés, boutiques et galeries, ainsi qu'aux attractions à proximité de Washington Square Park et Union Square.

28 West 10th Street est un brownstone de 18 pieds de large, de 6 étages construit en 1856 et qui conserve à ce jour de nombreuses cheminées d'origine, boiseries et détails en plâtre. Il dispose de plafonds d'entrée et de salon de plus de 13 pieds ainsi qu'un espace de jardin extérieur privé à l'arrière.

Le brownstone est situé au milieu des onze maisons numérotées de 20 à 38 West 10th Street, formant collectivement le historique 'Renwick Row,' également connu sous le nom de 'English Terrace Row.'

L'une des deux dernières maisons Renwick restantes qui n'ont pas encore été converties en une grande maison unifamiliale, la maison est actuellement configurée en triplex pour les propriétaires avec 4 unités locatives à prix libre. D'importantes mises à niveau structurelles et fondamentales ont été récemment complétées. Certaines maisons voisines ont été excavées et creusées à un niveau supplémentaire pour créer de nouveaux espaces afin d'accueillir des équipements modernes, des caves à vin, des saunas et des salles de fitness – la nouvelle frontière des caves de Greenwich Village. Un ascenseur peut être installé ainsi qu'une terrasse sur le toit.

Spécifications de la propriété :
Dimensions de la parcelle : 18,33 pi x 92,25 pi
Taille du terrain : 1 691 pi²
Dimensions du bâtiment : 18 pi x 64 pi
Taille du bâtiment : environ 7 038 pi²
FAR : 4,109
FAR tel que construit : 5,004
FAR restant : -895
Taxes annuelles : Année fiscale 24-25 - 102 359,00 $
Niveau de jardin plus cinq étages

Hauteurs sous plafond :
• Niveau de jardin - environ 8'5"
• Niveau d'entrée/1er étage - environ 11'5"
• Niveau de salon/2e étage - environ 13'
• 3e étage - environ 10'5"
• 4e étage - environ 9'8"
• 5e étage - environ 8'5"

Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous préalable. Veuillez contacter les courtiers d'annonces pour des informations supplémentaires.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.