Le premier rendez-vous aura lieu le dimanche 26 janvier, de 13h15 à 14h15, SUR RENDEZ-VOUS.

313 Troy Avenue, nichée au cœur de Crown Heights, à Brooklyn, offre un savant mélange de patrimoine architectural et de design contemporain. Construite en 1901, cette exquise maison de ville à deux familles rend hommage à l'artisanat des architectes de Brooklyn du début du XXe siècle, tout en intégrant chaque luxe moderne. Avec sa façade caractéristique en forme de barillet, une marque de fabrique du quartier, l'extérieur de la maison donne le ton à un intérieur sophistiqué mais accueillant, encadré par des fenêtres élégantes Andersen qui inondent l'espace de lumière naturelle. La courbure de la façade en forme de barillet offre une transition fluide vers des coins douillets et soigneusement agencés, créant des moments d'intimité à la fois intemporels et actuels.

Entrez dans un hall d'entrée accueillant orné de magnifiques carreaux de marbre noir et blanc, un endroit parfait pour enlever vos chaussures, ranger vos parapluies mouillés et passer sans effort à la chaleur de la maison.

En entrant, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec des parquets en chêne à motifs en chevron qui s'étendent sur tout le niveau principal du duplex du propriétaire. La lumière naturelle rebondit sur les riches parquets en bois, illuminant chaque détail du plan ouvert expansif, s’étendant sur une impressionnante profondeur de 66 pieds. Le salon se transforme harmonieusement en salle à manger, qui a été soigneusement agencée comme un espace distinct au sein du concept ouvert. Un bar humide sur mesure ancre la salle à manger, avec un évier secondaire, un réfrigérateur à vin et des étagères arquées, un clin d'œil réfléchi à l'architecture originale en forme de barillet de la maison. La cuisine, située juste au-delà de la salle à manger, est une véritable pièce maîtresse. Avec une île de près de 12 pieds couronnée de pierre en cascade, elle est le cœur de ce foyer - un espace où la créativité culinaire rencontre l'accueil sans effort. Des appareils encastrés de haute qualité, y compris un réfrigérateur Dacor de 42 pouces, une cuisinière à gaz Bertazzoni de 36 pouces, un tiroir à micro-ondes Bertazzoni et un lave-vaisselle, intégrés avec élégance dans l'espace, offrent à la fois un espace de travail fonctionnel et un cadre stylé pour les rassemblements. Un coin repas, baigné de lumière grâce aux fenêtres environnantes, vous invite à déguster une tasse de café tranquille, ajoutant une autre dimension à cet espace soigneusement conçu.

Au-delà de la cuisine, une superbe arche encadre l'extension arrière, un espace accueillant qui mène à une salle de bain d’appoint au ton intime, avec un évier en marbre Calacatta Viola suspendu, et une garde-manger walk-in. Cette extension offre un accès direct au jardin privé, un havre de paix qui complète parfaitement le confort moderne de la maison avec une touche de nature.

Un escalier en colimaçon vous mène au niveau supérieur, où des plafonds de 10'11" rehaussent la sensation d'ouverture. Le mur de briques apparentes de l'escalier fait allusion à la riche histoire de la maison, ajoutant un charme rustique mais raffiné. Sur le palier, un espace a été soigneusement créé pour servir de bibliothèque ou de bureau à domicile, un sanctuaire au sein de cette maison spacieuse. La suite principale est un véritable refuge, avec un dressing et une salle de bain attenante ressemblant à un spa, dotée d'un double lavabo et d'une douche à deux places, le tout encadré par de délicats carreaux de zellige. Trois chambres supplémentaires offrent amplement d’espace, une buanderie dédiée et une salle de bain complète ajoutent une touche pratique.

Pour un confort tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation centrale, garantissant que chaque saison est appréciée dans un confort idéal.

L’unité locative au niveau du jardin offre deux chambres spacieuses, y compris une suite principale avec un dressing. La cuisine moderne en îlot dispose d'appareils en acier inoxydable et d'un espace suffisant pour un coin repas douillet. Le salon, niché contre l'architecture en forme de barillet, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle de bain joliment carrelée avec une baignoire, un grand placard dans le couloir pour un rangement supplémentaire, et un espace de rangement...

313 Troy Avenue, nestled in the heart of Crown Heights, Brooklyn, offers a masterful blend of architectural heritage and contemporary design. Built in 1901, this exquisite two-family townhouse honors the craftsmanship of Brooklyn's early 20th-century architects, while embracing every modern luxury. With its signature barrel-front fa ade, a hallmark of the neighborhood, the home's exterior sets the tone for a sophisticated yet welcoming interior, framed by elegant Andersen windows that flood the space with natural light. The curvature of the barrel-front provides a seamless flow into cozy, curated nooks-creating moments of intimacy that feel both timeless and fresh.

Step inside to a welcoming foyer adorned with striking black-and-white marble tiles-a perfect spot to kick off your shoes, stow your wet umbrellas, and transition effortlessly into the warmth of the home.

As you enter you're greeted by a spacious living room with herringbone oak floors that span the entire main level of the owner's duplex. The natural light bounces off the rich wood floors, illuminating every detail of the expansive open floor plan, stretching an impressive 66 feet deep. The living room transitions seamlessly into the dining area, which has been carefully curated as its own distinct space within the open concept. Anchoring the dining area is a custom wet bar, complete with a secondary sink, a wine cooler, and arched shelving-a thoughtful nod to the home's original barrel-front architecture. The kitchen, located just beyond the dining area, is a true showpiece. With a nearly 12-foot island crowned in waterfall stone, it is the heart of this home-a space where culinary creativity meets effortless entertaining. Premium paneled appliances, including a 42-inch Dacor refrigerator, a 36-inch Bertazzoni gas range, a Bertazzoni microwave drawer, and a dishwasher, seamlessly integrated into the space offering both a functional workspace and a stylish setting for gatherings. A breakfast nook, bathed in light from the surrounding windows, invites you to enjoy a quiet cup of coffee, adding another layer to this thoughtfully designed space.

Beyond the kitchen, a stunning archway frames the rear extension, an inviting space that leads to a moody powder room featuring a floating Calacatta Viola marble sink, and a walk-in pantry. This extension provides direct access to the private garden-a serene retreat that perfectly complements the home's modern comforts with a touch of nature.

A winder staircase leads you to the upper level, where 10'11" ceilings elevate the feeling of openness. The exposed brick wall of the staircase is a nod to the home's rich history, adding a rustic yet refined charm. On the landing, a space has been thoughtfully created to serve as a library or work-from-home office-a sanctuary within this spacious home. The primary suite is a true retreat, featuring a walk-in closet and a spa-like ensuite bathroom with a double vanity and dual shower, all framed by delicate zellige tile work. Three additional bedrooms provide ample room, a dedicated laundry room and additional full bathroom adds a practical touch.

For year-round comfort, the home is equipped with central air conditioning, ensuring every season is enjoyed in ideal comfort.

The garden-level rental unit offers two spacious bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet. The modern island kitchen features stainless steel appliances and ample space for a cozy dining nook. The living room, nestled against the barrel-front architecture, provides a warm and inviting atmosphere. A beautifully tiled bathroom with a soaking tub, a large hallway closet for additional storage, and a washer and dryer enhance the functionality of this thoughtfully designed unit, making it a perfect