Ce bâtiment mixte exceptionnel combine harmonieusement des espaces de bureaux et résidentiels, conçu pour répondre aux divers besoins des investisseurs et des propriétaires. La propriété dispose d'une superficie totale de 8 376 pieds carrés, dont 4 574 pieds carrés de surface intérieure utilisable, située sur un lot généreux de 43 pieds x 100,33 pieds, avec une entrée pour le stationnement.

Le premier étage et le sous-sol sont actuellement configurés en cabinet médical, offrant environ 2 551 pieds carrés d'espace de bureau et de salles d'examen soigneusement conçus. Le sous-sol comprend un grand bureau, une salle de bain avec WC et de nombreux espaces de rangement. Le premier étage comprend une réception/zone d'attente, plusieurs salles d'examen, une salle de laboratoire et deux salles de bain avec WC.

Les deuxième et troisième étages sont configurés en duplex de 4 chambres s'étendant sur 2 023 pieds carrés. La cuisine et une salle de bain complète se trouvent au deuxième étage, avec une salle de bain supplémentaire au troisième étage. Le duplex offre deux grands espaces de vie, un à chaque étage.

Cette propriété d'angle comprend un chemin d'accès privé avec de la place pour plus de 8 véhicules, complété par une grande cour avant clôturée.

Classée sous la zonage R5B, le 2704 Glenwood Road représente une opportunité d'investissement polyvalente. Le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels offre un potentiel de revenus diversifié, tandis que les récentes améliorations telles qu'un nouveau toit, une nouvelle chaudière et une mise à jour électrique garantissent un environnement moderne et fonctionnel pour tous les occupants.

Nichée au cœur de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les grands axes, la rendant très attrayante tant pour les acheteurs que pour les locataires. L'inclusion d'un stationnement privé ajoute une couche supplémentaire de commodité et de valeur. Alliant parfaitement des espaces de bureau et résidentiels, son emplacement privilégié en fait un choix exceptionnel pour quiconque recherchant un investissement dynamique et rentable.

Veuillez noter que cette propriété sera montrée exclusivement sur rendez-vous privé.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.