Le seul duplex de One CPW + l'attrait d'un loft et des couchers de soleil époustouflants

Résidence 49/50C – Un duplex de niveau penthouse

Découvrez l'opportunité rare de posséder le seul appartement duplex de One Central Park West. Située au 49e et 50e étage—le niveau penthouse de l'immeuble—cette résidence exceptionnelle s'étend sur 4 266 pieds carrés, offrant des vues spectaculaires orientées à l'ouest sur la ligne d'horizon de la ville, le scintillant fleuve Hudson, l'horizon du New Jersey et des couchers de soleil idylliques. Le domicile a été méticuleusement rénové, alliant une esthétique de loft du centre-ville à la sophistication du luxe de l'Upper West Side.

L'entrée au 49e étage donne sur un vaste espace de vie et de salle à manger baigné de lumière, avec de hauts plafonds, idéal pour des réceptions à grande échelle. Des sols en béton poli tout au long ajoutent une touche chic et moderne. La cuisine récemment rénovée dispose d'un îlot revêtu de porcelaine avec des comptoirs et un dosseret résistants aux taches, des appareils Gaggenau et Wolf, et des armoires astucieuses conçues pour dissimuler les électroménagers pour une finition élégante.

Le 50e étage est dédié aux espaces de vie privés. La suite principale spacieuse s'étend sur près de 500 pieds carrés, offrant deux immenses placards, un bureau à domicile et une salle de bains de style spa avec deux lavabos, une douche à l'italienne et une baignoire. Trois chambres supplémentaires incluent une chambre avec salle de bains attenante et deux qui partagent une salle de bains généreusement dimensionnée. Une cinquième chambre/salle de média avec salle de bains attenante est située au 49e étage. Un escalier sculptural en acier et en verre relie les niveaux, enrichissant davantage le design moderne.

L'immeuble

Les résidents de One Central Park West bénéficient d'équipements de classe mondiale, comprenant des services hôteliers cinq étoiles du Trump International Hotel. Parmi ceux-ci, on trouve le service d'étage du célèbre restaurant Jean-Georges, le service de ménage, le service de voiturier et un centre de fitness avec spa et piscine. Les caractéristiques supplémentaires incluent un centre d'affaires, une salle de projection privée, un concierge 24 heures sur 24, et un hall d'entrée et des couloirs récemment rénovés et élégants.

Ce bâtiment d’exception démontre un engagement ferme envers la modernisation, la durabilité et la valeur avec des améliorations en cours soutenues par une évaluation mensuelle de 5 076 $ et une taxe de revente de 2 % (partagée 50/50 entre l'acheteur et le vendeur). Les projets récemment achevés comprennent des stations de recharge pour véhicules électriques pour 16 voitures, des réparations structurelles du garage pour se conformer au DOB, un nouveau bac à fleurs à l'entrée du garage de la 61e rue, et une unité de maintenance du bâtiment (BMU) pour l'accès à la façade. Les améliorations à venir incluent la modernisation des ascenseurs (à partir de janvier 2025), le resealing des façades et des fenêtres (achèvement dans 3 ans), des réparations de trottoir, et la Phase 2 de la conformité à la Loi locale 97 axée sur les améliorations des systèmes CVC au cours des 18 prochains mois. Le plan de capital sur 10 ans prévoit 11,4 M$ pour la réduction des émissions de carbone, 4,5 M$ pour la modernisation des ascenseurs, 6 M$ pour les améliorations des fenêtres/façades, 900 K$ pour les réparations de trottoir et 150 K$ pour les mises à jour du garage, garantissant que l'immeuble reste une opportunité d'investissement de premier choix.

Située juste en face de Central Park, cette résidence exceptionnelle est entourée de certains des meilleurs restaurants de Manhattan, notamment Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa et Porter House Bar & Grill. À quelques pâtés de maisons du Lincoln Center et de Columbus Circle, l'emplacement offre également un accès à des magasins de premier plan et à des sites culturels.

Ne manquez pas cette chance de posséder un duplex unique avec des vues à couper le souffle et un luxe inégalé.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.