$2,400,000 SOLD - 138-27 247 Street, Rosedale, NY 11422｜ SOLD

Property Description « French »

Cette propriété commerciale de premier choix sur South Conduit Avenue à Rosedale s'étend sur 10 000 pieds carrés à travers deux lots de 50’ x 100’ et comprend un bâtiment indépendant de trois étages de 5 840 pieds carrés, construit en 1987. L'espace d'entrepôt de 3 500 pieds carrés donne accès au stockage du 3e étage, avec 4 portes basculantes de 13’ de haut et des plafonds de 22’ pour un chargement et un stockage efficaces. L'espace de bureaux totalise 2 600 pieds carrés, incluant une salle de stockage, un grand showroom, un espace de bureaux, une kitchenette, 2 toilettes et un accès à votre sous-sol complet de 1 300 pieds carrés avec des plafonds de 11’ et une toilette supplémentaire. La propriété offre également un parking sécurisé et a récemment été mise à niveau avec un nouveau système de chauffage et de climatisation installé en 2024. Zonée R3-2 avec une superposition commerciale C1, cette propriété polyvalente est idéale pour le commerce de détail, les opérations d'entrepôt, l'utilisation commerciale légère, ou le développement futur. Située sur un corridor à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et accessibilité, en faisant un investissement précieux ou une opportunité d'expansion.

Année de construction	1987
Taxes (par an)	$43,108
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q85, X63
	2 min du bus n° Q5
	10 min du bus n° Q111
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Rosedale »
	1.1 miles de la gare « Laurelton »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years