Bienvenue au dernier étage du Brevard, où la paix et l'intimité vous attendent - pas de voisins au-dessus, juste le ciel et la lumière du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres orientées à l'est avec vue sur l'eau. L'un des rares appartements du bâtiment avec une cuisine ouverte - et le SEUL ACTUELLEMENT DISPONIBLE - cet espace est vraiment une trouvaille rare. Depuis le salon, profitez de magnifiques vues sur l'East River, tandis que l'agencement spacieux s'adapte confortablement à un salon complet, un coin repas et un bureau à domicile. La chambre extra-large peut facilement accueillir un lit king-size ainsi que des meubles supplémentaires, et vous adorerez le placard massif mesurant 6'4" par 6'4". La cuisine ouverte avec des appareils en acier inoxydable s'intègre parfaitement dans l'espace de vie principal, tandis que la salle de bain dispose d'une douche avec des carreaux en verre élégants, ajoutant une touche moderne et stylée. Tout au long de l'appartement, le parquet impeccable rehausse la chaleur et le caractère de ce logement. Avec un rangement abondant - y compris un placard pour manteaux, un placard près de la salle de bain et le placard de la chambre - ce sanctuaire au dernier étage coche toutes les cases pour quiconque recherchant tous les essentiels d'un mode de vie moderne à New York.

Le Brevard offre une expérience de vie exceptionnelle avec une suite complète d'aménagements. Cette coopérative sans fumée dispose d'un concierge 24/7, d'une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville et d'une grande buanderie au deuxième étage. Les espaces communs récemment mis à jour, y compris le hall et les couloirs, reflètent l'engagement du bâtiment à maintenir des normes élevées. Parmi les autres points forts figurent un garage, des finances solides et une politique de sous-location favorable aux acheteurs, autorisant les sous-locations pendant jusqu'à cinq ans après deux ans en tant que résidence principale. Pied-à-terre, cadeaux, et petits animaux de compagnie (de moins de 15 lb) sont tous les bienvenus. Remarque : La taxe de transfert est de 2 $ par action et est à la charge de l'acheteur.

Situé au 54th Street et à Second Avenue, cet appartement vous place au cœur de l'un des quartiers les plus vibrants de Manhattan à un prix incroyable. Profitez d'un accès imbattable aux transports, avec les lignes 4, 5, 6, E et M à seulement un pâté de maisons, ainsi que le bus M15 et les bornes CitiBike à proximité. La région est un centre pour la restauration, la vie nocturne et le fitness, avec Equinox, SoulCycle et Blink Fitness tout près, ainsi que des réductions pour les résidents dans certaines installations. Faire ses courses est un jeu d'enfant avec Whole Foods et Trader Joe's à quelques pâtés de maisons. Les passionnés de plein air apprécieront la proximité du parc Sutton Place rénové et de l'esplanade de l'East River, idéale pour une promenade matinale ou une escapade en soirée.

Contactez-nous et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Welcome to the top floor of The Brevard, where peace and privacy await—no neighbors above, just sky and sunlight streaming through oversized east-facing windows with water views. One of the few apartments in the building with an open kitchen—and the ONLY ONE CURRENTLY AVAILABLE— this home is truly a rare find. From the living room, enjoy beautiful East River views, while the spacious layout comfortably fits a full living room, dining area, and home office setup. The extra-large bedroom easily accommodates a king-sized bed plus additional furniture, and you'll love the massive bedroom closet measuring 6'4" by 6'4". The open kitchen with stainless steel appliances flows seamlessly into the main living space, while the bathroom features a shower with elegant glass tile, adding a stylish, modern touch. Throughout the apartment, pristine parquet floors enhance the home’s warmth and character. With abundant storage throughout—including a coat closet, a closet off the bathroom, and the bedroom closet—this top-floor sanctuary checks every box for anyone seeking all the essentials for modern living in New York City.

The Brevard offers an exceptional living experience with a full suite of amenities. This smoke-free co-op features a 24/7 concierge, a beautifully furnished roof terrace with sweeping city views, and a large second-floor laundry room. The recently updated common areas, including the lobby and hallways, reflect the buildings commitment to maintaining high standards. Additional highlights include a parking garage, strong financials, and a buyer-friendly sublet policy, allowing sublets for up to five years after two years as a primary residence. Pied-a-terre, gifting, and small pets (under 15 lbs) are all welcome. Note: The flip tax is $2 per share and is payable by the buyer.

Located at 54th Street and Second Avenue, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods at an incredible value. Enjoy unbeatable access to transportation, with the 4, 5, 6, E, and M trains just a block away, as well as the M15 bus and CitiBike docks nearby. The area is a hub for dining, nightlife, and fitness, with Equinox, SoulCycle, and Blink Fitness all close by, along with resident discounts at select facilities. Grocery shopping is effortless with Whole Foods and Trader Joe's just blocks away. Outdoor enthusiasts will love the proximity to the revamped Sutton Place Park and the East River Esplanade, ideal for a morning stroll or an evening escape.

Reach out and schedule a showing today!