**Appartement lumineux orienté plein sud avec 2 chambres et 2 salles de bains offrant une vue sur la ville.**

Inondé de lumière du matin au soir, cet appartement charmant offre des vues imprenables et dégagées sur la ville depuis toutes les pièces.

Entrez dans un accueillant hall d'entrée menant au grand salon. La chambre principale de taille king est un refuge serein, avec deux placards et une salle de bains complète attenante avec fenêtre. La deuxième chambre, de taille surdimensionnée et également orientée au sud, bénéficie d'une lumière incroyable.

De plus, une cuisine rénovée avec fenêtre et un espace de rangement offrent une commodité moderne tout en préservant le caractère d'époque de l'appartement.

Parmi les autres caractéristiques notables, vous trouverez de hauts plafonds avec poutres, des planchers en hardwood d'origine dans tout l'appartement et une deuxième salle de bains complète. Un lave-linge/sèche-linge est autorisé avec l'approbation du conseil d'administration.

Le 322 West 72nd Street est une coopérative d'époque recherchée, offrant des services exceptionnels, dont un portier/operator d'ascenseur à temps plein, un concierge résident, une salle de sport, des installations de blanchisserie, un espace de stockage et un local à vélos. Le spectaculaire toit paysager offre une vue panoramique sur le fleuve Hudson et est l'endroit idéal pour se détendre. Situé au cœur de l'Upper West Side, à côté de Riverside Park, de West Side Highway, de Lincoln Center, des lignes de métro 1, 2, 3, ainsi que de certains des meilleurs restaurants, boutiques et options de divertissement de la ville.

Les résidences secondaires, les cadeaux et les co-achat sont autorisés, les animaux de compagnie sont les bienvenus. Un espace de stockage, un local à vélos et une salle de sport sont disponibles moyennant des frais. Politique de sous-location : 2 ans dans une période maximale de 5 ans. Taxe de revente : 2 % du prix de vente.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette beauté baignée de soleil votre nouveau chez-vous !

Sun-Soaked South Facing 2 Bedroom, 2 Bathroom with City Views.

Flooded with sunlight throughout the day, this charming home offers stunning, unobstructed south-facing views of the city from every room.

Enter into an elegant entry foyer into the grand living room. The king-size primary bedroom is a serene retreat, featuring two closets and a full en-suite windowed bathroom. The oversized second bedroom, also facing south, receives incredible light.

Additionally, a renovated, windowed kitchen with a pantry offers modern convenience while maintaining the prewar character of the space.

Other notable features include high beamed ceilings, original hardwood floors throughout and a full second bathroom. A washer/dryer is permitted with board approval.

322 West 72nd Street is a coveted prewar co-op with exceptional amenities, including a full-time doorman/elevator operator, live-in superintendent, gym, laundry facilities, storage, and bike room. The spectacular landscaped roof deck offers panoramic views of the Hudson River and is the perfect spot to unwind. Located in the heart of the Upper West Side, next to from Riverside Park, the West Side Highway, Lincoln Center, the 1,2,3 subway, and some of the city's best dining, shopping, and entertainment options.

Pied- -terres, gifting and copurchasing are permitted, pets are welcome. Storage, Bike Storage and Gym available for a fee. Sublet policy 2 year in 5 year max period. Flip tax: 2% of sale price.

Don't miss the opportunity to make this sun-drenched beauty your new home!