| MLS # | 819285 |
| Taxes (par an) | $9,500 |
| Type de carburant | Électrique |
| Type de chauffage | Électrique |
| Bus (MTA) | 2 min du bus n° Q54, Q56, Q60 |
| 3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q24, Q44 | |
| 7 min du bus n° QM21 | |
| 8 min du bus n° Q46 | |
| 9 min du bus n° Q40, Q43 | |
| 10 min du bus n° Q30, Q31, Q41 | |
| Métro | 2 min du E |
| 8 min du F | |
| Train (LIRR) | 0.6 miles de la gare « Jamaica » |
| 0.8 miles de la gare « Kew Gardens » | |
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房屋概況 Property Description « French »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble de bureaux de 16 unités, 18,138 pieds carrés, situé à un coin, avec garage privé à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 4 étages, d'un garage privé de 3,157 pieds carrés, de hauts plafonds, de salles de conférence, de bureaux privés sécurisés, d'une zone de zonage R6/C2-3, de sprinkleurs, d'un nouvel éclairage LED, d'un ascenseur, d'une mezzanine de 3,200 pieds carrés, d'une alimentation électrique triphasée de 1200 ampères, CAC+++ !!! La propriété est située au cœur de Kew Gardens, sur la très fréquentée Hillside Avenue et la Van Wyck Expressway !!! Les voisins incluent Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin', McDonald's, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy's, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un GRAND potentiel d'appréciation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!!
Revenu :
1er étage (Chychillas Inc) : 45,600 $/an ; Expiration du bail : 14/10/28.
Unité 201 (Brooklyn Radiation Oncology) : 78,000 $/an ; Expiration du bail : 30/03/37.
Unité 202 (Brooklyn Radiation Oncology) : 140,280 $/an ; Expiration du bail : 10/10/28.
Unité 301 (Best Medical Care) : 107,163.72 $/an ; Expiration du bail : 31/08/26.
Unité 304 (Brooklyn Radiation Oncology) : 24,000 $/an ; Expiration du bail : 31/12/28.
Unité 305 (Big Heart Home Care) : 33,580.08 $/an ; Expiration du bail : 28/02/25.
Unité 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc) : 30,000 $/an ; Expiration du bail : 02/07/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films) : 45,600 $/an ; Expiration du bail : 30/09/26.
LL #2 P (Get Ready Kids) : 36,000 $/an ; Expiration du bail : 30/09/25.
M-1 (The Excel Academy) : 28,800 $/an ; Adhésion depuis 01/09/23.
M-2 : 18,000 $/an ; Adhésion disponible.
M-3 : 16,800 $/an ; Adhésion depuis 18/10/24.
M-4 : 13,200 $/an ; Adhésion depuis 01/11/24.
M-5 : 19,200 $/an ; Adhésion disponible.
M-6 : 19,200 $/an ; Adhésion disponible.
M-7 : 19,200 $/an ; Adhésion disponible.
M-8 : 19,200 $/an ; Adhésion disponible.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc) : 20,400 $/an. M-M.
M-10 : 16,800 $/an ; Adhésion depuis 22/06/24.
M-11 : 16,800 $/an ; Adhésion disponible.
M-12 : 7,200 $/an ; Adhésion disponible.
M-13 (Christina Brown) : 15,000 $/an ; M-M.
M-14 : 15,600 $/an ; Adhésion disponible.
M-15 : 15,600 $/an ; Adhésion disponible.
M-16 (Entrateca Robinson) : 15,600 $/an ; Adhésion depuis 27/10/23.
Best Car Medical (2 places de stationnement) : 6,000 $/an ; Expiration du bail : 01/01/60.
Places de stationnement 3-8 : 18,000 $/an (disponible).
Dish Wireless (toit) : 45,000 $/an ; Expiration du bail : 14/12/24.
Revenu locatif pro forma : 883,663.80 $/an.
Frais de retard : 2,251.01 $/an.
Divers : 527.35 $/an.
Remboursement des services publics aux locataires : 480 $/an.
Revenu brut pro forma : 886,922.19 $/an.
Dépenses :
Électricité : 38,356 $/an (Le propriétaire paie l'électricité uniquement pour les locataires du 3ème étage, du sous-sol et de la mezzanine).
Entretien et réparations : 4,515.50 $/an.
Ramassage des ordures : 2,765.65 $/an.
Assurance : 7,826.87 $/an.
Internet : 3,844.52 $/an.
Eau et égouts : 1,200 $/an.
Taxes : 27,699.08 $/an.
Total des dépenses : 86,207.62 $/an.
Revenu brut pro forma : 886,922.19 $/an.
Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 800,714.57 $/an (6.96 Cap !!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.
Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37
Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.
Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.
Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.
M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.
M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.
M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.
M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.
M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.
M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.
M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.
M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.
Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.
Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)
Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.
Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.
Late Fees: $2,251.01 Ann.
Miscellaneous: $527.35 Ann.
Tenant Utility Rebate: $480 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Expenses:
Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)
Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.
Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.
Insurance: $7,826.87 Ann.
Internet: $3,844.52 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $27,699.08 Ann.
Total Expenses: $86,207.62 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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