$1,400,000 SOLD - 45-14 48th Street, Sunnyside, NY 11377｜ SOLD

Property Description « French »

Bâtiment commercial et résidentiel de premier choix ; Situé au carrefour animé de Greenpoint Ave, Queens Blvd et Roosevelt Ave, ce bâtiment à usage mixte de deux étages offre d'excellentes opportunités tant pour des fins commerciales que résidentielles. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 1 160 pi2, a fonctionné comme cabinet médical pendant des décennies et comprend une salle de bains complète ; le deuxième étage dispose d'un espace résidentiel de 1 160 pi2, avec 3 chambres et 1 salle de bains, ainsi qu'une place de parking réservée ; idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour des revenus locatifs. Le bâtiment, construit en 1930, offre une surface intérieure de 2 320 pi2 sur un terrain de 2 245 pi2 (26,42 x 85 pieds) avec un FAR de 3 et une surface de plancher maximale utilisable de 6 735 pi2. La zone R6A ; C1-4 offre un potentiel significatif pour le réaménagement ou un usage continu dans sa configuration actuelle ; les taxes faibles pour 2023 s'élèvent à 8 369 $. Idéalement situé près du train 7 à Bliss St (46th St), dans le district scolaire 24, ce quartier dynamique mélange développements commerciaux et résidentiels. Toutes les informations doivent être vérifiées par les acheteurs potentiels ou leurs représentants.

Détails	3 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, garage, climatiseur, Intérieur: 2320 ft2, 216m2
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$8,369
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B24
	1 min du bus n° Q104, Q32, Q60
	4 min du bus n° Q39
	10 min du bus n° Q67
Métro Subway	2 min du 7
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Woodside »
	1.5 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years