PROFITEZ DE CE SUPERBE CONDO AU LIEU DE LOUER - CONSTRUISEZ DE L'ÉQUITY DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À MANHATTAN !
Pourquoi payer un loyer élevé quand vous pouvez posséder votre propre condo dans un quartier très recherché, vibrant et pratique de l'Upper East Side ? Arrêtez de dépenser trop pour des commodités que vous n'utilisez que rarement : cet immeuble boutique d'avant-guerre propose des frais communs et des taxes bas, rendant la propriété abordable et sans stress.
UNE RARE OPPORTUNITÉ - FAIBLE INVENTAIRE À MANHATTAN !
Avec une offre de condos restreinte, ne manquez pas votre chance de sécuriser cet investissement précieux. La valeur des condos dépasse régulièrement celle des autres types de propriétés sur le marché, faisant de cette occasion une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et les investisseurs.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

Studio spacieux avec un agencement en box, idéal pour un aménagement facile des meubles.
Situé dans un charmant immeuble d'avant-guerre de 6 étages avec ascenseur au cœur de l'Upper East Side.
Exposition ouest avec une abondante lumière naturelle à travers un mur de fenêtres triples donnant sur Second Avenue.
Cuisine moderne avec de bons appareils, comptoirs en granit, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et grands espaces de rangement. Bar à déjeuner/dîner.
Grande salle de bain avec baignoire de taille normale, miroir surdimensionné et espace de rangement généreux.
Trois grands placards - une trouvaille rare dans les appartements studios !
Prêt à emménager et en excellent état.
Climatisation à travers le mur pour un confort toute l'année.
Laverie dans l'immeuble pour plus de commodité.
Système d'interphone vidéo.
Animaux acceptés - emmenez vos amis à fourrure !

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !

À seulement un pâté de maisons de la ligne de métro Q et à deux pâtés de maisons des lignes 4, 5 et 6 - rendant votre trajet sans effort.
À quelques minutes de Central Park et de Carl Schurz Park - parfait pour le jogging, le vélo et la détente en extérieur.
À une très courte distance de Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble, et des destinations shopping de premier plan.
Près de la culture et du divertissement de classe mondiale - Metropolitan Museum of Art, Museum Mile, et shopping sur Madison Avenue.
Situé dans un quartier dynamique avec d'innombrables options de restauration et de divertissement.

ABORDABILITÉ & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Frais communs bas : 490 $ | Taxes basses : 499 $ - Payez beaucoup moins que dans les coopératives & condos !
Un acompte minimum de 10 % est autorisé.
Très facilement louable et favorable aux investisseurs - forte demande de locations dans cette zone.

LES VISITES SONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT !
Ne manquez pas cette chance de posséder un studio lumineux, spacieux et très recherché au cœur de l'Upper East Side de Manhattan.
Les images ont été numériquement améliorées.

OWN THIS AMAZING CONDO INSTEAD OF RENTING - BUILD EQUITY IN A PRIME MANHATTAN LOCATION!
Why pay high rent when you can own your own a condo in a highly desirable, vibrant, and convenient Upper East Side neighborhood? Stop overspending on amenities you rarely use—this boutique pre-war building offers low common charges and taxes, making ownership affordable and stress-free.
A RARE OPPORTUNITY - LOW INVENTORY IN MANHATTAN!
With condos in short supply, don’t miss your chance to secure this valuable investment. Condo values consistently outperform other property types in the market, making this an exceptional opportunity for both buyers and investors.
PROPERTY HIGHLIGHTS:

Spacious Studio Condo with a box layout—ideal for easy furniture arrangement.
Located in a charming, pre-war 6-story elevator building in the heart of the Upper East Side.
Western exposure with abundant natural light through a wall of triple windows overlooking Second Avenue.
Modern kitchen with good appliances, granite countertops, gas stove, dishwasher, refrigerator, microwave, and ample cabinet space. Breakfast/Dinner bar.
Large bathroom with a full-sized tub, oversized mirror, and generous vanity storage.
Three large closets—a rare find in studio apartments!
Move-in ready and in great condition.
Through-the-wall air conditioning for year-round comfort.
In-building laundry facilities for convenience.
Video intercom system.
Pet-friendly - bring your furry friends!

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Just one block from the Q train and two blocks from the 4, 5, and 6 subway lines—making your commute effortless.
Minutes from Central Park & Carl Schurz Park—perfect for jogging, biking, and outdoor relaxation.
Very short walk to Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble, and top shopping destinations.
Near world-class culture & entertainment—Metropolitan Museum of Art, Museum Mile, and Madison Avenue shopping.
Situated in a dynamic neighborhood with endless dining and entertainment options.

AFFORDABILITY & INVESTMENT POTENTIAL

Low Common Charges: $490 | Low Taxes: $499—Pay far less than Co-ops & Cond-ops!
Minimum 10% down payment allowed.
Highly rentable & investor-friendly—strong demand for rentals in this area.

SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY!
Don’t miss this chance to own a bright, spacious, and highly desirable studio condo in the heart of Manhattan’s Upper East Side.
Images have been digitally enhanced*