Cette propriété polyvalente de 10 418 pieds carrés offre la combinaison parfaite d'un entrepôt, d'une distribution et d'un potentiel commercial, la rendant idéale pour les entreprises ayant besoin à la fois d'un espace commercial face aux clients et d'un espace opérationnel efficace. Précédemment un lieu de vente au détail très fréquenté avec expédition et stockage intégrés, elle peut facilement être utilisée comme magasin de vente au détail avec stockage d'entrepôt, centre de distribution ou installation de fabrication légère. Avec deux quais de chargement, dont un avec rampe, et une électricité triphasée, cet espace est bien équipé pour des besoins logistiques et industriels sans faille.

Située sur la route principale 17M—juste à côté de NY-17—la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à seulement 2,9 miles de l'I-84, ce qui garantit des opérations de transport et de distribution fluides. La disposition spacieuse permet des configurations flexibles, tandis qu'un stationnement suffisant assure la commodité des employés et des clients. Le propriétaire couvre l'électricité et l'eau, tandis que les locataires sont responsables du gaz et de toutes autres dépenses. C'est une occasion rare de faire évoluer votre entreprise dans un emplacement de choix. Planifiez une visite dès aujourd'hui !

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC