Mise à jour : Le propriétaire envisage de diviser l'espace pour des locataires de plus petite taille ! Venez visiter le bâtiment dès que possible et définissez votre propre espace.

Cette propriété polyvalente de 10 418 pieds carrés offre la combinaison parfaite d'entrepôt, de distribution et de potentiel de vente au détail, la rendant idéale pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une vitrine orientée vers le client et d'un espace opérationnel efficace. Auparavant un emplacement de vente au détail animé avec expédition et stockage intégrés, elle peut facilement être utilisée comme magasin de détail avec stockage d'entrepôt, centre de distribution ou installation de fabrication légère. Dotée de deux quais de chargement, dont un avec rampe, et d'électricité triphasée, cet espace est bien équipé pour répondre aux besoins logistiques et industriels.

Située sur la route principale 17M—juste à côté de la NY-17—la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à seulement 2,9 miles de l'I-84, garantissant des opérations de transport et de distribution fluides. La disposition spacieuse permet des configurations flexibles, tandis qu'un stationnement ample assure la commodité pour les employés et les clients. Le propriétaire prend en charge l'électricité et l'eau, tandis que les locataires sont responsables du gaz et de toute autre dépense. C'est une opportunité rare de faire évoluer votre entreprise dans un emplacement de choix. Planifiez une visite dès aujourd'hui !

Espace supplémentaire disponible dans le bâtiment voisin, même propriété MLS 949991.

Update: Landlord will consider demising the space for smaller use tenants! Come see the building ASAP and define your own space.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

Additional Space available in neighboring building, same property MLS 949991