APPELEZ VOTRE ARCHITECTE ! Opportunité RARE : Résidence Élégante au Condominium The Knickerbocker - 308 East 72nd Street. Découvrez l'apogée de la vie de luxe dans ce condominium boutique très prisé de l'Upper East Side. Cette résidence est prête pour une nouvelle transformation, offrant 2 CHAMBRES, 3 CHAMBRES FLEXIBLES, 2,5 salles de bains, et 1 482 pieds carrés d'intérieurs élégants, offrant une combinaison rare d'espace, de lumière et de confort dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

emplacement de choix
Niché dans une rue pittoresque avec des rues ouvertes et larges, The Knickerbocker est idéalement situé près des supermarchés, des restaurants populaires, des boutiques et des transports en commun, y compris les lignes de métro 6 et Q.

Intérieurs gracieux
Entrez dans un hall accueillant avec des plafonds de 9 pieds qui mènent à un spacieux salon orienté au NORD inondé de lumière naturelle à travers de GRANDES fenêtres à double vitrage. Une salle à manger formelle séparée s'écoule sans effort dans une cuisine galley, magnifiquement équipée avec des comptoirs en granit et des armoires blanches immaculées. Son agencement est suffisamment flexible pour créer une belle bibliothèque ou une troisième chambre ou un bureau.

Chambres privées & Salles de bains en marbre
Les chambres sont discrètement situées au bout d'un long couloir, offrant sérénité et séparation. La vaste suite principale orientée au nord dispose de nombreux PLACARDS WALK-IN et d'une salle de bain en marbre attenante dotée de deux lavabos, d'une baignoire profonde et d'une douche en verre séparée. La deuxième chambre possède des étagères intégrées avec tiroirs, un placard à double porte miroir et sa propre salle de bain en marbre attenante.

Conforts modernes
Chaque pièce comprend un système de chauffage et de climatisation contrôlé individuellement pour un confort tout au long de l'année.

Taxe mensuelle inférieure et charges communes
Cette résidence mesure 1 482 pieds carrés à l'intérieur des murs, garantissant un calcul d'espace plus précis et des taxes mensuelles plus basses par rapport aux nouveaux développements mesurés à partir des murs extérieurs. Les charges communes sont également parmi les plus basses du quartier sans compromettre la qualité du service et des commodités.

Commodités de l'immeuble
The Knickerbocker est un condominium avec service complet, de type "gants blancs", offrant une gamme exceptionnelle de commodités, comprenant :
Un portier 24h/24 et un service de concierge.
Une grande BIBLIOTHÈQUE en panneaux et un JARDIN paysagé, tous deux disponibles pour des événements privés.
PETIT-DÉJEUNER QUOTIDIEN COMPLIMENTAIRE, Wi-Fi gratuit, journaux, et un SALON pour les résidents.
Un centre de fitness/GYM à la pointe de la technologie et une salle de jeux dédiée.

Règles favorables aux investisseurs
The Knickerbocker propose des règles de condominium flexibles, offrant une excellente opportunité tant pour les propriétaires que pour les INVESTISSEURS. Certaines images ont été VIRTUELLEMENT AMÉNAGÉES à des fins illustratives. Veuillez contacter directement l'agent pour organiser une visite privée. Visite vidéo disponible.

BRING YOUR ARCHITECT! RARE Opportunity: Elegant Residence at The Knickerbocker Condominium - 308 East 72nd Street. Discover the epitome of luxury living in this sought-after boutique condominium on the Upper East Side. This residence is ready for a new transformation, featuring 2 BEDROOMS, FLEXIBLE 3 BEDS, 2.5 bathrooms, and 1,482 sq. ft. of elegant interiors, offering a rare combination of space, light, and comfort in one of the city's most desirable neighborhoods.

Prime Location
Nestled on a picturesque block with open, wide streets, The Knickerbocker is conveniently located near supermarkets, popular eateries, boutique shops, and public transportation, including the 6 and Q subway lines.

Gracious Interiors
Step into a welcoming foyer with 9-foot ceilings that lead to a spacious, NORTH-facing living room bathed in natural light through OVERSIZED, double-paned picture windows. A separate formal dining room flows seamlessly into a galley kitchen, beautifully appointed with granite countertops and pristine white cabinetry. Its layout is flexible enough to create a beautiful library or third bedroom or office space.

Private Bedrooms & Marble Baths
The bedrooms are privately tucked away down a long hallway, offering serenity and separation. The expansive, north-facing LARGE primary suite features abundant WALK IN CLOSETS and an EN-SUITE marble bathroom with double sinks, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The second bedroom boasts built-in bookshelves with drawers, a double-door mirrored closet, and its own en-suite marble bathroom.

Modern Comforts
Each room includes individually controlled through-wall heating and air conditioning for year-round comfort.

Lower Monthly Taxes and Common Charges
This residence measures 1,482 sq. ft. from the inside of the walls, ensuring a more accurate calculation of space and lower monthly taxes compared to newer developments measured from the exterior walls. Common Charges are also one of the lowest in the neighborhood without compromising on the quality of service and amenities.

Building Amenities
The Knickerbocker is a full-service, white-glove condominium with an exceptional array of amenities, including:
A 24-hour doorman and concierge service.
A grand, paneled LIBRARY and landscaped GARDEN, both available for private events.
DAILY COMPLIMENTARY BREAKFAST, free Wi-Fi, newspapers, and a residents LOUNGE.
A state-of-the-art fitness center/GYM and a dedicated PLAYROOM.

Investor-Friendly Rules
The Knickerbocker offers flexible condominium rules, making it a great opportunity for both homeowners and INVESTORS. Some images have been VIRTUALLY STAGED for illustrative purposes. Please contact agent directly to arrange a private showing. Video Tour available.