Grande opportunité pour un investisseur .. Propriété d'angle dans une zone d'opportunité très prisée au cœur d'une importante zone de réaménagement.
2 grands appartements résidentiels à l'étage entier sont sans bail et ont un potentiel d'augmentation de loyer de 100 % ou plus. L'immeuble est exempt de violations et conforme à toutes les normes.
Toit et fenêtre de toit/horaire/coping tous réalisés en 2023. Tous les services publics (chauffage au gaz) ont moins de 8 ans. 2 unités résidentielles au tarif du marché n'ont pas de bail peuvent être livrées vides (actuellement louées à 50 % en dessous du marché). En l'état, elles peuvent être louées 3 000 $, entièrement rénovées, elles peuvent être louées 3 500 $ chacune.
Le magasin a un bail en place jusqu'en 2033 avec un loyer de 3 300 $ en 2025 et des augmentations progressives jusqu'en 2033.

Great Opportunity for an investor .. Corner property in a hight desirable Opportunity Zone in the heart of a major redevelopment area.
2 Large, Whole -floor residential units are without a lease and have potential for 100%+ rent increase. Building is violation-free and all up to code.
Roof and skylight/hutch/coping all done in 2023. All utilities (gas heat) less than 8 years old. 2 market-rate residential units have no lease/can be delivered vacant (currently paying 50% below market). As-is can rent for $3,000, fully renovated can rent for $3,500 each.
Store has lease in place until 2033 with rent at $3300 in 2025 and incremental increases until 2033. © 2025 OneKey™ MLS, LLC