CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• Taille du bâtiment : 270 000 pieds carrés.
• Sections plus petites disponibles : 60 000 - 270 000 pieds carrés.
• Superficie du terrain : 33,40 acres.
• Hauteurs sous plafond : hauteur libre de 14,7 pieds.
• Espacement des colonnes : 48' x 25'.
• Surface de bureau : 13 000 pieds carrés.
(Inclut : plusieurs tailles de bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence, kitchenette, salles de bains.)
• Accès de chargement : Huit quais de chargement de 8' x 10' avec niveleurs + 7 portes d'accès.
(Il est possible d'ajouter de nombreux autres quais de chargement ou portes d'accès.)
• Services publics : Électricité intensive (4 x 3000 amps, 3 phases, 480 volts), gaz naturel, égouts et eau municipaux.
• Sprinkler : entièrement sprinklerisé, système humide.
• Chauffage : système de chauffage complet dans l'aire d'entreposage.
• Stationnement et stockage : 2 acres de terrain clôturé et pavé pour le stationnement ou le stockage.
• Nouveau toit installé en mars 2022 avec une garantie de 20 ans.
• Plusieurs opportunités d'expansion du bâtiment.

EMPLACEMENT & ACCÈS :
La propriété est stratégiquement située à proximité de grandes autoroutes ;
Juste à côté de l'I-86/Route 17 - Sortie 126, Thruway de l'État de New York (I-87) - Sortie 16, I-84 - Sortie 19, à 20 minutes de l'aéroport international Stewart et à 45 minutes de NYC.
L'emplacement est situé à proximité du Chester Industrial Park, le plus grand parc industriel du comté d'Orange.
L'emplacement a un accès facile au transport en commun par bus ou train et dispose d'un grand nombre de commodités, y compris des restaurants, des grands magasins, des hôtels et des centres commerciaux.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC