*Bienvenue à la Résidence 304 dans les Condominiums Aurum*

Cet appartement d'une chambre orienté plein sud est un sanctuaire baigné de lumière, offrant l'un des agencements les plus recherchés dans un immeuble à services complets avec des équipements de premier choix.

De magnifiques planchers en érable bien entretenus s'étendent partout, la maison dispose de plus qu'assez d'espace de rangement - placard à manteaux, placard à linge et garde-manger. Le spacieux salon peut facilement accueillir un grand canapé d'angle, une table à manger et une bibliothèque, parfaits pour la détente et le divertissement. La chambre principale lumineuse profite de la lumière naturelle toute la journée et peut accueillir un lit queen-size avec un ensemble complet de meubles.

La cuisine mise à jour présente des armoires en bois élégantes, un éclairage LED sous les meubles, un bar à petit-déjeuner en granit et des appareils en acier inoxydable Frigidaire, idéaux pour cuisiner ou déguster votre café du matin. La salle de bain est élégamment finie avec des carreaux en porcelaine émaillée, des installations haut de gamme et une baignoire profonde.

Ce domicile est complet avec un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, un pré-câblage Verizon FiOS et un climatiseur central à deux zones pour un confort toute l'année.

Profitez d'un accès à des équipements de services complets, comprenant :
• Portier 24 heures sur 24
• Centre de fitness au niveau du penthouse
• Salon des résidents et salle de médias
• Deux niveaux d'espaces extérieurs meublés avec stations de barbecue
• Salle de gym sur le toit et un espace extérieur sur le toit avec des grills supplémentaires
Le meilleur de tout, il n'y a pas de frais supplémentaires pour les équipements.

Situé au cœur de Harlem, vous serez à quelques pas des meilleurs restaurants, parcs, Whole Foods, et du nouveau Trader Joe's, Sephora, et Target. Les lignes de métro 2/3, A/C, et B/D à proximité offrent un accès facile à la ville.

*Opportunité de logement abordable*
Il s'agit d'une unité abordable avec des directives de revenu et de patrimoine spécifiques :
• Actifs maximum : 283 500 $ après acompte et frais de clôture
• Revenu maximum (2025) :
• 1 personne : 136 080 $
• 2 personnes : 155 520 $
• 3 personnes : 174 960 $

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce superbe logement abordable aux Aurum. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée !

*Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums*

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space - coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

*Affordable Housing Opportunity*
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $283,500 after down payment and closing costs
• Maximum income (2025):
• 1 person: $141,750
• 2 people: $162,000
• 3 people: $174,960

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!