Propriété légale existante 2 familles avec opportunité de développement exceptionnelle près de l'hôpital de Jamaica – Potentiel d'utilisation mixte

Déverrouillez le plein potentiel de ce site de développement exceptionnel situé près de l'hôpital de Jamaica, qui subit une massive expansion de 150 millions de dollars. Ce zonage R6 avec un superposition C2-3 offre une flexibilité incroyable pour le développement à usage mixte, faisant de cela une opportunité d'investissement rare dans une zone à forte demande.

Points forts de la propriété :
Maison bifamiliale existante sur place
Zonage : R6 / Superposition C2-3
Potentiel constructible :
Usage mixte : 7 920 sq. ft. (2,2 FAR)
Logements abordables : 14 040 sq. ft. (3,9 FAR)
Établissement communautaire : 17 280 sq. ft. (4,8 FAR)
Emplacement stratégique et potentiel de croissance :
Zone d'opportunité de la ville de Yes – Positionné pour une croissance future
À quelques pas de l'hôpital de Jamaica – Forte circulation piétonnière et demande
Excellent accès aux transports : Proche des lignes de métro et de l'autoroute Van Wyck
Entouré de développements commerciaux, médicaux et résidentiels prospères
Avec un emplacement de choix, de solides autorisations de zonage et la proximité d'une expansion majeure d'hôpital, ce site représente une incroyable opportunité d'investissement pour les développeurs et les investisseurs cherchant à maximiser la valeur.

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Existing Legal 2 Fam with Prime Development Opportunity Near Jamaica Hospital – Mixed-Use Potential

Unlock the full potential of this exceptional development site located near Jamaica Hospital, which is undergoing a massive $150M expansion. This R6 zoning with a C2-3 overlay offers incredible flexibility for mixed-use development, making it a rare investment opportunity in a high-demand area.

Property Highlights:
Existing 2-Family House on-site
Zoning: R6 / C2-3 Overlay
Buildable Potential:
Mixed-Use: 7,920 sq. ft. (2.2 FAR)
Affordable Housing: 14,040 sq. ft. (3.9 FAR)
Community Facility: 17,280 sq. ft. (4.8 FAR)
Strategic Location & Growth Potential:
City of Yes Opportunity Zone – Positioned for future growth
Steps from Jamaica Hospital – High foot traffic and demand
Excellent Transit Access: Close to subway lines & Van Wyck Expressway
Surrounded by thriving retail, medical, and residential developments
With a prime location, strong zoning allowances, and proximity to a major hospital expansion, this site presents a tremendous investment opportunity for developers and investors looking to maximize value.

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