Offre historique d'investissement clé en main dans le secteur de l'hôtellerie. Grande baisse de prix à 1 999 000 $. Taux de capitalisation projeté de plus de 15 %. 7 863 pieds carrés sur 1 acre avec 7 chambres d'hôtes rénovées et 5 chambres supplémentaires prêtes pour l'expansion. Restaurant et bar génèrent 1 500 à 2 000 $/jour, 4 jours/semaine. Urgent : disponible uniquement jusqu'à la fin de l'année — la propriété sera retirée du marché et intégrée dans le nouveau projet de complexe du propriétaire. Mécaniques mises à jour, cuisine de chef, licence de liquor active à service complet. — Une offre commerciale rare dans les Catskills alliant charme historique et commodités modernes. Construite à l'origine en 1805 et entièrement rénovée pour 2025, cette auberge de 7 863 pieds carrés est située sur 1 acre le long du ruisseau Bushnellsville. Le deuxième étage offre 7 chambres d'hôtes ; 5 de plus au troisième étage offrent un potentiel d'expansion futur. Le riche passé de la propriété inclut son utilisation comme station de diligence, bureau de poste, taverne et salle de réunion. Les améliorations récentes incluent de nouvelles salles de bains, une cuisine conçue par un chef avec tous les nouveaux appareils et un four à pizza, un chauffage mis à jour, un nouveau puits artésien, de l'eau chaude à la demande et un système septique approuvé par le DEP. La grande grange offre un espace supplémentaire pour des événements ou du stockage. Entièrement licencié et opérant en tant qu'hôtel, restaurant, taverne et magasin d'emballage — actuellement avec une licence d'hôtel, de service alimentaire et de liquor active. Situé dans la zone protégée du bassin versant de la ville de New York — où les nouvelles approbations pour l'hôtellerie sont rares — c'est une opportunité clé en main. Profitez de détails rustiques soigneusement préservés, de planchers en larges lattes, de plafonds en pin, de meubles faits à la main et de vues sur les montagnes ou le ruisseau depuis presque toutes les pièces. À quelques minutes du ski, de la randonnée et des hameaux de Shandaken et Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC