Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre, un bâtiment en acier de 56 800 pieds carrés, à structure métalliques sur 5,5 acres.
Le bâtiment est en excellent état, propre et bien entretenu. Ce bâtiment est adapté à la fabrication, à l'entreposage ou à la distribution.
Le bâtiment est soutenu par des infrastructures similaires, y compris une puissance électrique élevée, du gaz naturel, un puits privé et une fosse septique, un espace de bureau bien configuré, une salle de conférence, des toilettes et un grand espace extérieur asphalté pour le stationnement ou le stockage.
Idéalement situé à proximité des grandes autoroutes : I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, à 20 minutes de l'aéroport international de Stewart et à 45 minutes du pont Tappan Zee.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• Taille du bâtiment : 56 800 pieds carrés.
• Taille du terrain : 5,5 acres
• Hauteurs de plafond : hauteur libre de 18' à 22'.
• Espacement des colonnes : 80' x 22'
• Espace bureau : 5 000 pieds carrés.
(Comprend : plusieurs tailles de bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence, kitchenette, toilettes)
• Accès de chargement : Six (6) quais de chargement de 8'x10' + 2 portes de chargement.
• Utilitaires : Puissance électrique élevée (800 amp, 3 phases, système de 280 volts), gaz naturel, puits et systèmes septiques sur site.
• Sprinkler : Entièrement arrosé, système humide.
• Chauffage : Système de chauffage complet dans la zone d'entreposage.
• Stationnement et stockage : Espace suffisant pour 80 voitures. Grand espace extérieur pavé pour le stationnement ou le stockage.
• Zoning : OI – Parc de bureaux et industriel.

LOCALISATION ET ACCÈS :
La propriété est stratégiquement située à courte distance des principales autoroutes ;
6 minutes juste à côté de l'I-86/Route 17, 15 minutes de la NYS Thruway (I-87) - Sortie 16, 15 minutes de l'I-84 - Sortie 19, 20 minutes de l'aéroport international de Stewart et 45 minutes du pont Tappan Zee.
L'emplacement est situé à proximité du Chester Industrial Park, le plus grand parc industriel du comté d'Orange.
L'emplacement dispose d'un accès facile aux transports publics par bus ou train et offre de nombreuses commodités, y compris des restaurants, des grands magasins, des hôtels et des centres commerciaux.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC