Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un portefeuille de logements étudiants clés en main entièrement loué dans le quartier recherché de Pine Hills à Albany, NY. Évalué à 10 500 000 $, ce portefeuille se compose de 29 propriétés, 55 unités et 201 lits, stratégiquement situés entre le campus principal et le campus du centre-ville de l'Université d'Albany. Avec un revenu locatif prouvé, des baux d'un an garantis par des garanties personnelles (PGs), et des améliorations récentes telles que de nouveaux toits, des systèmes d'eau chaude Navien haute efficacité et des chaudières à gaz de moins de 10 ans, cette offre fournit aux investisseurs un actif stable et à faible entretien dans un marché locatif étudiant à forte demande. Les propriétés sont à distance de marche des restaurants, bars, commerces et lieux de divertissement, les rendant très attrayantes pour les étudiants.

Le marché des logements étudiants hors campus à Albany continue de prospérer en raison de l'offre limitée de nouveaux logements et de l'augmentation des inscriptions, positionnant ce portefeuille comme une option hautement compétitive. Les données financières ne seront fournies qu'après la signature d'un Accord de Non-Divulgation (NDA) et la soumission d'une preuve de fonds.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC