Emplacement privilégié : Immeuble à usage mixte à vendre dans des quartiers commerciaux animés. Un agencement bien conçu adapté à un restaurant d'une superficie de 1750 pieds carrés, y compris le sous-sol, le loyer mensuel est de 12 000 $. De plus, 4 résidences de luxe. Deux appartements de deux chambres, un salon et une salle de bain au deuxième étage. Le loyer mensuel actuel pour chacun est de 2 000 $. Chaque unité a le potentiel d'être louée entre 2 500 $ et 2 950 $. Les troisième et quatrième étages sont deux duplex avec trois chambres, un salon et deux salles de bain, le loyer mensuel actuel pour chacun est de 2 350 $. Chacun a le potentiel d'être loué entre 3 200 $ et 3 500 $. Tous les locataires résidentiels n'ont plus de bail et peuvent en signer un nouveau. À seulement un bloc de la ligne 7, station 103 St–Corona Plaza, près des principales autoroutes, des boutiques et des restaurants, accessible à tous. Une zone en pleine croissance avec des valeurs immobilières et une demande locative en augmentation. Parfait pour une utilisation personnelle ou un investissement. Marché libre. Zones de zonage : R6B, C1-4 Taille du bâtiment : 5 700 pieds carrés (25' x 70') Taille du terrain : 2 500 pieds carrés (25' x 100') Taxes : 39 903 $ Loyer mensuel actuel : 20 550 $ Loyer annuel total : 246 600 $ Dépenses annuelles : 40 000 $ NOI actuel : 206 600 $ Taux de capitalisation récent : 6,89 % (Après la signature du nouveau bail, le taux de capitalisation sera supérieur à 8 %.) Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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