Trésor intemporel d'un duplex à deux familles - Peut être éligible pour le programme City of Yes pour les rénovations - Le duplex peut être converti en deux familles, le transformant ainsi en trois familles selon la loi sur la conversion de duplex de NY et le plan de la région Metro-North du Bronx qui a été approuvé en août 2024 pour améliorer la communauté, faisant de cela une opportunité de revenu pour les investisseurs et les acheteurs de maisons traditionnels cherchant à compenser leurs paiements hypothécaires. Ce bijou vous attend.

Bienvenue chez vous dans ce **spacieux duplex à deux familles**, une trouvaille rare qui allie **charme historique et potentiel moderne !** Que vous cherchiez un endroit à appeler chez vous tout en gagnant un revenu locatif ou que vous soyez à la recherche de la **parfaite opportunité d'investissement**, cette propriété est celle que vous attendiez !

Points forts de la propriété :
**Duplex à deux familles** – Vivez dans une unité et louez l'autre OU maximisez vos revenus locatifs !
**Unité inférieure :** 3 chambres, 1 salle de bain – Loyer potentiel : **3 300 $–3 600 $/mois** (*39 K $+ de revenu annuel !*)
**Duplex supérieur :** 6-7 chambres, 2 salles de bain – Loyer potentiel : **3 935 $–4 100 $/mois** (*47 K $+ de revenu annuel !*)
**Total potentiel de revenu locatif : 86 K $+ par an !**
**Taxes très basses !** Un rêve pour les propriétaires et les investisseurs.
**Attrait classique et riche histoire** – Superbe **boiserie, détails et charme intemporel.**
**Planchers en bois brillants** dans toute la maison.
**Nouveau toit et nouveau chauffe-eau** – Mises à jour importantes déjà réalisées !
**Sous-sol non fini avec entrée séparée** – Tant de possibilités !
**Grenier pour un stockage supplémentaire** – Parfait pour les objets saisonniers et plus.
**Jardin privé** – Une escapade extérieure cosy !
**Prêt pour le câble et accueillant pour un emménageur** – Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle.
**Proche de tout** – **Écoles, hôpitaux, commerces, transports en commun et grandes autoroutes !**
**Droits aériens pour les investisseurs cherchant à construire**
**Pas de C.O. - Certificat d'occupation - ce qui signifie qu'avec une lettre de non-objection, vous pouvez éventuellement changer cette propriété d'une deux familles à trois familles.**

Les possibilités sont infinies
Cette **maison polyvalente** est parfaite pour une **grande famille ayant besoin d'espace supplémentaire** ou pour un investisseur à la recherche de **revenus locatifs élevés** dans un quartier très recherché. Avec un peu d TLC (cosmétique), cette beauté peut briller encore plus ! La propriété est vendue telle quelle.

**Ne manquez pas cette occasion – Planifiez votre visite aujourd'hui !** Une maison comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché !

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC