Présentation de la ferme T.L.C. - 21 acres pastorales avec 2 granges à allée centrale, une arène intérieure, un abri de 2 boxes, 5 champs/paddocks et une charmante maison de 1870 surplombant le tout. Par le passé, la ferme a été le foyer d'une installation prospère d'élevage, de formation et de pension, accueillante et fructueuse tant pour les partenaires équins qu’humains. La grange principale comprend 10 boxes de 12x12 (3 peuvent être convertis en doubles), un espace de lavage à eau chaude et froide, une sellerie/bureau avec verrouillage, une nouvelle allée, et un grenier pouvant contenir plus de 1 000 balles. La petite grange possède 6 boxes de 12x12, une nouvelle allée, et un grenier pouvant contenir 600 à 800 balles. La zone intérieure de 70x100 est dotée d'un sol en sable, d'éclairage et de miroirs sur les côtés longs. La propriété produit environ 40 balles rondes par an. Les champs luxuriants ont une nouvelle clôture. Il y a un nouveau drainage de la grange principale jusqu'à la petite grange vers l'intérieur. Un générateur alimente les deux granges et la maison. Un abri de stockage pour l'équipement. La maison datant de 1870 dégage du charme... un vaste porche avant enveloppant avec des bases de colonnes en pierre, des poutres en bois brut exposées, des fenêtres à vitraux, une magnifique porte d'entrée, des boiseries d'origine dans toute la maison, des planchers en bois et de hauts plafonds aux deux niveaux. La grande cuisine dispose de nombreuses armoires en hickory avec des étagères escamotables, d'un ample espace de comptoir et d'un fabuleux coin repas avec une nouvelle baie vitrée surplombant la ferme. La salle à manger peut accueillir une foule tout en permettant au buffet de s'y installer confortablement, elle possède des poutres exposées, des fenêtres à vitraux, d'excellentes boiseries et s'ouvre sur le salon avec cette belle porte d'entrée et un élégant escalier menant au deuxième étage. Il y a une chambre/bureau/salle supplémentaire pratique au rez-de-chaussée, juste à côté du salon. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, toutes avec bon espace de rangement, de nombreuses fenêtres et une grande salle de bain complète. Le grenier est doté de fenêtres, est complet et a le potentiel d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Le sous-sol en pierre abrite les installations mécaniques et une machine à laver réservée à la blanchisserie de la grange. Il y a une allée séparée pour la maison afin de réduire le trafic dans la grange et de maintenir l'intimité. Située au centre du comté d'Orange, la ferme est proche de la Route 84 et permet des excursions d'une journée vers HITS, de nombreuses compétitions A et des spectacles de formation dans la région, ainsi que de superbes sentiers au Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk et quelques endroits locaux. À 60 miles de New York et proche des stations NJ Transit.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC