Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Ce terrain d'angle de 3 acres est zoné commercial/industriel et est entouré sur quatre côtés par le site EPR de 1700 acres, un PRD (développement de resort planifié) qui inclut le Casino Resorts World Catskills, l'Hôtel Boutique Alder, le nouveau parcours de golf Monster, le Kartrite Resort et Waterpark, et en phase de planification, un développement résidentiel pour les plus de 55 ans. C'est un excellent emplacement pour un restaurant, un lieu de mariage (en raison de la proximité de chambres disponibles entourant la propriété) ou une station-service/magasin de proximité. L'avant et deux côtés sont clôturés et gardés avec deux étangs alimentés par une source d'une profondeur d'environ 8 à 10 pieds et deux kiosques. Les kiosques ont été relocalisés depuis la propriété du Concord Resort Hotel Club House, les deux ont de nouveaux toits. Ce terrain appartient à la même famille depuis 1929 et est actuellement occupé en tant que résidence et commerce de détail. La maison originale a été construite comme un bungalow en 1955, rénovée au fil des ans, la plus récente en 2007 avec une extension de 1000 pieds carrés, ce qui porte la maison à 1800 pieds carrés avec un sous-sol complet qui peut être aménagé. L'espace commercial a été construit en 2016 et fait 1025 pieds carrés avec un parking. Il n'y aura pas de visites à l'intérieur de la résidence tant qu'un contrat de vente n'est pas en place. Cette valeur est dans le terrain et son emplacement. Cette maison dispose de deux puits forés, d'un puits creusé et d'un système septique. Il y a de l'eau municipale et des égouts sur la route qui pourraient être accédés avec l'approbation du conseil municipal. C'est un emplacement commercial, donc des rendez-vous sont indispensables. 24 heures de préavis, s'il vous plaît. Une preuve de fonds est requise avant qu'une visite soit confirmée.

Location! Location! Location! This 3 acre corner parcel is Zoned Commercial/Industrial and surrounded on four sides by 1700 acre EPR site, a PRD (planned resort development) that included the Resorts World Catskills Casino, the Alder Boutique Hotel, new Monster Golf Course the Kartrite Resort and Waterpark, and in the planning stage an over 55 housing development. It a great location for a restaurant, wedding venue (due to the proximity of available rooms surrounding the property) or gas station/convenience store . The front and 2 sides are fenced and gated with two spring fed ponds approximately 8-10 feet deep and two gazebos. The gazebos were relocated from the Concord Resort Hotel Club House property, both have new roofs. This land has been owned by the same family since 1929 and is currently occupied as a residence and retail business. The original house was built as a bungalow in 1955, renovated over the years, most recently in 2007 with a 1000 sf addition making the home 1800 sf with a full basement that can be finished. The retail space was built in 2016 and is 1025 sf with a parking lot. There will be no showings inside the residence until a sales contract is in place. This value is in the land and it's location. This home has two drilled wells, 1 dug well and a septic system. There is municipal water and sewer on the road that could be accessed with town board approval. This is a business location, so appointments are a must. 24 hours notice please. Proof of funds is required before a showing will be confirmed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC