L'UNITÉ : Une opportunité rarissime d'acheter dans cet immeuble et de le rénover à votre goût ! Le #4C offre un plan d'étage surdimensionné, idéal, et le plus fonctionnel, s'étendant sur environ 900 pieds carrés. De nombreuses (très nombreuses !) options d'espaces flexibles tout au long. Hall d'entrée avec placard. Grand espace de salle à manger formelle. Cuisine avec fenêtres et coin repas également avec une grande zone de restauration. Le salon surdimensionné avec fenêtre en saillie offre amplement d'espace pour d'autres zones d'utilisation. Une salle de bain avec fenêtre et combinaison douche/baignoire attend votre touche personnelle ! Une chambre d'angle surdimensionnée dispose de placards pour lui et elle, d'un charmant alcôve de fenêtre incurvée et peut accueillir d'autres utilisations également ! D'autres points forts incluent de hauts plafonds, de charmantes arches, des murs fraîchement peints, des sols brillants, de nouveaux couvercles de prises et bien plus encore... prix pour prendre en compte les coûts de rénovation haut de gamme et plus encore !

LE BÂTIMENT : Un immeuble de moyenne hauteur, sans fumée, accueillant les chiens, situé au centre sur une rue résidentielle calme dans le quartier FH, près de tout - métro, bus, LIRR, WS Tennis Club, FH Stadium, FH Gardens, lieux de culte, magasins, divertissements, parcs, toutes les autoroutes principales, le commerce de la rue Austin et plus ! Stationnement dans la rue avec options de garage public à proximité. Le Hampshire est une coopérative très bien entretenue avec un super qui vit sur place, un grand hall d'entrée avec sièges, une laverie sur place, un interphone moderne, la surveillance par caméra, et bien plus encore !

AUTRES : Achat avec approbation de la demande et du conseil. DTI max = 28 %. Apport max = 20 %. Pas d'évaluations en cours. Chiens bienvenus avec approbation du conseil. Sous-locations après 1 an pour un maximum de 4 ans pendant la durée de la propriété. PAS DE TAXE SUR LA REVENTE ! Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et les taxes foncières. Le gaz de cuisson et l'électricité sont séparés. Câblé pour Verizon et Fios. Les garants ne sont pas acceptés. Les cadeaux sont autorisés. Les parents peuvent acheter AVEC leurs enfants. Immeuble géré par John B. Lovett & Associates.

THE UNIT: A rarely available opportunity to buy into this building & renovate to taste! #4C offers an oversized, ideal floor plan and most functional layout that spans across approx 900 sf. Many (many!) flex space options throughout. Entry hall w/ closet. Grand formal dining area. Windowed eat-in-kitchen w/ also w/ large dining area. Oversized living room w/ bay window offers plenty of space for additional areas of use. A windowed bath w/ shower/tub combo awaits your personal touch! An oversized corner bedroom boasts his & hers closets, most charming curved window alcove and accommodates other uses as well! Other novelty highlights include high ceilings, charming archways, freshly painted walls, newly shined floors, new outlet covers and much more... priced to consider high-end reno costs and then some!

THE BUILDING: A dog-friendly, smoke-free, mid-rise, elevator building centrally located on a quiet, residential block in prime FH near absolutely all - subway, busses, LIRR, WS Tennis Club, FH Stadium, FH Gardens, houses of worship, shops, entertainment, parks, all major highways, Austin Street commerce and more! Street parking w/ public garage options nearby. The Hampshire is a very well-kept co-op w/ live-in super, grand lobby w/ seating, on-site laundry, modern intercom, camera surveillance, and much more!

OTHER: Purchase app & board approval required. Max DTI = 28%. Max down = 20%. No current assessments. Dogs welcome w/ board approval. Sublets after 1 year for a max of 4 years during lifetime of ownership. NO FLIP TAX! Maintenance includes heat, hot water & real estate taxes. Cooking gas and electric are separate. Wired for Verizon & Fios. Guarantors not allowed. Gifts allowed. Parents may buy WITH children. Building managed by John B. Lovett & Associates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC