Attention investisseurs et occupants : Une opportunité d'investissement phénoménale pour posséder DEUX immeubles de bureaux professionnels de 21 000 pieds carrés sur 1,50 acres au cœur de Walden NY. Connue comme un emplacement établi avec des locataires de longue date, des cabinets d'avocats, des bureaux d'ingénierie, d'immobilier, médicaux et d'autres bureaux professionnels qui contribuent à déjà un trafic important, avec de nombreuses places de parking et un sous-sol offrant des pieds carrés supplémentaires. Les bâtiments sont lumineux, propres, calmes, avec de grandes fenêtres leur donnant une atmosphère moderne et ouverte, et sont extrêmement bien entretenus au fil des ans, permettant une excellente transition. Ils sont entourés d'options de shopping, de restaurants et de zones résidentielles, à seulement quelques minutes des grandes routes, d'Amazon, de l'aéroport Stewart, de Metro North, etc. Les bâtiments sont loués à 98 %, montrant un pro forma de 156 451 $ (8,45+ cap) une fois complets. Veuillez me contacter pour examiner les finances. Un potentiel de hausse significatif est disponible.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC