Attention investisseurs et occupants propriétaires : Une opportunité d'investissement phénoménale pour posséder DEUX immeubles de bureaux professionnels de 21 000 pieds carrés sur 1,50 acre au cœur de Walden NY. Connu comme un emplacement établi avec des locataires de longue date, des cabinets d'avocats, des bureaux d'ingénierie, de l'immobilier, médical et d'autres bureaux professionnels qui contribuent déjà à un trafic dense, avec de nombreux espaces de stationnement, et un sous-sol offrant des pieds carrés supplémentaires. Les bâtiments sont lumineux, propres, silencieux, avec de grandes fenêtres leur conférant une ambiance moderne et ouverte, et extrêmement bien entretenus au fil des ans, permettant une grande transition. Ils sont entourés d'options de shopping, de restaurants et de logements, à seulement quelques minutes des routes principales, d'Amazon, de l'aéroport Stewart, de Metro North, etc. Les bâtiments sont entièrement loués, affichent un pro forma de 252 622 $ (cap de 9,61+). Veuillez me contacter pour examiner les informations financières. Potentiel de valorisation significatif disponible.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC