Opportunité d'investissement remarquable et première fois sur le marché depuis plus de 33 ans - ce bâtiment spacieux est idéalement situé près de la gare dans le cœur du centre-ville. Cet emplacement privilégié dispose de trois espaces commerciaux prospères. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué par Bank of America et le salon de manucure Fashion Nail est loué jusqu'en 2028. L'ensemble de l'étage supérieur a été rénové avec des planchers retravaillés, a été fraîchement peint et est aménagé en espace de bureau avec de grandes salles polyvalentes et des salles de conférence séparées.

Caractéristiques clés :
• Emplacement privilégié : À distance de marche de la gare, garantissant un accès facile pour les clients. Découvrez la vitalité de la vie en centre-ville avec tous les magasins, restaurants et commodités à proximité.
• Espaces commerciaux : Trois unités commerciales polyvalentes pour des activités de vente au détail, de bureau ou de services. Profitez d'un fort passage piéton et d'une bonne visibilité dans une zone animée. Actuellement, un espace de bureau entier à l'étage supérieur est vacant et idéal pour un propriétaire/utilisateur ou pour un revenu locatif supplémentaire.
• Potentiel d'investissement : Les unités du rez-de-chaussée, y compris Bank of America en location, génèrent d'excellents flux de trésorerie.
• Attrait communautaire : Profitez d'une atmosphère de quartier dynamique avec des magasins locaux, des cafés et des attractions culturelles à quelques pas. Cette propriété est parfaitement située pour attirer à la fois les résidents et les entreprises.
• Stockage au sous-sol : Espace de rangement ample, fichiers, etc., dans un grand sous-sol accessible avec un local sécurisé qui fait également office de coffre-fort.

Ce portefeuille est une rare opportunité pour les investisseurs avisés cherchant à élargir leurs avoirs dans un emplacement privilégié en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bâtiment emblématique sur la rue principale animée de Katonah.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC