Un Investissement Héritage.
Rarement une propriété comme le 651 Decatur Street est mise sur le marché - un joyau historique à usage mixte qui allie grandeur architecturale et opportunité moderne. Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou sécuriser votre premier investissement, cette propriété de 4 400 pieds carrés est un véritable classique de Brooklyn avec trois unités résidentielles, un espace commercial de premier choix, et trois garages. À 2,495 millions de dollars, avec des taxes mensuelles de 1 288 dollars, c'est un actif qui offre à la fois du caractère et des flux de trésorerie, offrant un retour sur investissement de près de 9 % - un cadeau qui continue de donner.

Un Potentiel Infini. Chacune des trois unités résidentielles dispose d'intérieurs baignés de lumière avec des expositions est, ouest et sud, des planchers en bois franc, des fenêtres en baie, et des cuisines et salles de bains élégantes. Unité 1 : 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain, plus une terrasse privée de 900 pieds carrés. Unité 2 : 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain avec un charme aéré et ouvert. Unité 3 : 1 100 pieds carrés, 1 chambre, 1 salle de bain avec une cheminée à bois. L'espace commercial au 101 Saratoga Avenue est un magasin de 1 100 pieds carrés avec un sol continu, un plafond de 11 pieds, une salle de bain, et un stockage au sous-sol. Situé sur un terrain de coin privilégié, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piéton constant, ce qui en fait une toile parfaite pour un restaurant, une boutique ou un bureau. Au 653 Decatur Street, trois garages rares et très convoités offrent un stationnement privé sécurisé ou un revenu locatif supplémentaire dans un quartier où le stationnement dans la rue est un luxe.

Emplacement Privilégié, Visibilité Maximale. Niché dans un quartier pittoresque bordé d'arbres, le 651 Decatur Street se trouve à l'intersection de Bedford-Stuyvesant et Bushwick, offrant le meilleur des deux mondes. L'emplacement du coin de la propriété fournit une excellente façade et visibilité pour l'espace commercial, bénéficiant d'un trafic piéton régulier. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux bien-aimés, des cafés charmants, et des boutiques, ainsi qu'un accès facile aux principales options de transport qui vous relient au reste de Brooklyn et au-delà.

Un mélange rare d'histoire, de potentiel de revenus et de valeur imbattable - c'est l'opportunité que vous attendiez. Trouvez votre endroit idéal.

Plan du premier étage et du magasin non fourni mais chaque espace fait 1 100 pieds carrés.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF