Construit en 1834 sur une rue emblématique bordée d’arbres dans le West Village, le 168 Waverly Place est une charmante maison de ville classée de 22 pieds de large avec un rare jardin paysager de 48 pieds de profondeur orienté au sud. Actuellement aménagée en deux appartements duplex, cette maison représente une opportunité parfaite pour créer un exceptionnel logement unifamilial ou maintenir sa configuration actuelle en tant que propriété d’investissement.

Duplex de jardin -
Les niveaux de parloir et de jardin de la maison de ville constituent le duplex de jardin. Un beau perron mène à un hall d'entrée commun et à la porte d'entrée de l'appartement de jardin. Le niveau de parloir, avec des plafonds volumineux de 10 pieds 10 pouces, comprend deux pièces bien proportionnées, chacune avec sa propre cheminée à bois. L'arrière est actuellement utilisé comme une chambre et est adjacent à un espace flexible avec fenêtres, qui pourrait être utilisé comme un grand dressing ou un bureau à domicile. Il y a une salle de bain complète à cet étage, à côté de l'escalier menant au sous-sol. Le niveau de jardin est l'étage de divertissement de ce duplex. Le plan ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine rénovée, tous orientés vers une cheminée à bois. Cette pièce peut être accessible par la rue, sous le perron. Ce niveau offre également une chambre spacieuse, donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'une salle de bain complète et une buanderie.

Le point central du duplex de jardin est le jardin paysager privé de 22 x 48 pieds. Cet espace paisible est baigné de lumière du sud et offre un cadre accueillant pour des divertissements en plein air et le jardinage toute l'année.

Duplex supérieur -

Un étage au-dessus du vestibule d'entrée se trouve le duplex supérieur. Ce niveau comprend des plafonds de 10 pieds, deux cheminées à bois, un salon spacieux et lumineux avec vue sur Waverly Place, une salle à manger formelle et une cuisine rénovée avec fenêtres. De plus, il y a une salle de bain complète et une buanderie. À l'étage, il y a 2 grandes chambres, chacune avec sa propre cheminée à bois, une salle de bain complète, et une pièce plus petite, qui peut être utilisée comme chambre d'amis. La vaste terrasse privée sur le toit offre une vue imprenable sur le West Village et sur l'Empire State Building. Un nouveau toit a été installé en 2022.

Situé sur l'une des rues les plus emblématiques du Village, le 168 Waverly Place est entouré de restaurants et de boutiques fabuleux, ainsi que proche de toutes les lignes de métro et des trains PATH. La maison de ville a été construite en 1834 pour Jonathon Inslee Coddington, un commerçant et grand propriétaire immobilier dans le Village. M. Coddington était un vétéran de la guerre de 1812, un commerçant éminent de la ville de New York, membre de l'assemblée de la ville de New York en 1827, préposé aux postes de New York de 1836 à 1842 (nommé en 1836 par Andrew Jackson), électeur présidentiel en 1844, candidat démocrate à la mairie de New York en 1843 (défait par James Harper) et directeur de la Bank of America.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.