Le Portefeuille Skillman : Une Opportunité d'Investissement de Premier Ordre.

L'équipe Forray du groupe Corcoran est fière de présenter le Portefeuille Skillman, comprenant The Lindsay (53-11 Skillman Ave) et The Camille (53-17 Skillman Ave) - deux bâtiments de lofts boutique entièrement rénovés à la frontière de Sunnyside et Woodside.

Cet investissement clé en main comprend 11 unités (10 en libre marché, 1 stabilisée), alliant stabilité et fort potentiel de croissance sur un marché locatif en forte demande. Initialement réaménagés en 2021, les deux bâtiments disposent d'armoires italiennes, de parquet en chêne et de salles de bains inspirées du marbre de Carrare, garantissant des espaces de vie de premier choix avec une valeur durable.

The Lindsay (5 unités) - Taux de capitalisation de 4,84 %, projeté à 6,6 %

The Camille (6 unités) - Taux de capitalisation de 5,73 %, projeté à 7,24 %

À seulement quelques pâtés de maisons de la ligne 7 à la 52e rue, le portefeuille offre un accès privilégié à Midtown Manhattan, aux stations CitiBike et aux lignes de bus principales. À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés de Sunnyside/Woodside et du parc Sunnyside Gardens, cet emplacement attire les locataires recherchant à la fois confort et charme.

Avec une augmentation de 7,8 % des recherches sur StreetEasy de 2023 à 2024, Sunnyside continue de s'imposer comme un marché d'investissement de premier choix. Le Portefeuille Skillman offre des rendements solides, des améliorations modernes et un emplacement imbattable - une opportunité exceptionnelle à Queens.

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The Skillman Portfolio: A Prime Investment Opportunity.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to present The Skillman Portfolio, featuring The Lindsay (53-11 Skillman Ave) and The Camille (53-17 Skillman Ave)-two fully remodeled boutique loft buildings on the Sunnyside-Woodside border.

This turn-key investment includes 11 units (10 free-market, 1 rent-stabilized), blending stability with strong growth potential in a high-demand rental market. Originally redeveloped in 2021, both buildings feature Italian cabinetry, oak flooring, and Carrara marble-inspired bathrooms, ensuring premium living spaces with lasting value.

The Lindsay (5 units) - 4.84% Cap Rate, projected 6.6%

The Camille (6 units) - 5.73% Cap Rate, projected 7.24%

Just blocks from the 7 train at 52nd Street, the portfolio offers prime access to Midtown Manhattan, CitiBike stations, and major bus lines. Steps from top Sunnyside/Woodside restaurants, caf s, and Sunnyside Gardens Park, this location attracts renters seeking both convenience and charm.

With a 7.8% increase in StreetEasy searches from 2023-2024, Sunnyside continues to rise as a premier investment market. The Skillman Portfolio delivers strong returns, modern upgrades, and unbeatable location-an exceptional opportunity in Queens.

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