Bienvenue au 1 Avenue des Amériques - un nouveau développement de condos au cœur de Tribeca.

Entrez dans ce chez-soi paisible de trois chambres et deux salles de bain et demie par l'ascenseur verrouillé avec clé, où un vaste salon avec de grandes fenêtres orientées à l'est vous accueille. Le grand salon offre amplement d'espace pour recevoir avec plusieurs zones de sièges, de salle à manger et de détente. La cuisine spacieuse a été conçue avec soin, avec des armoires italiennes sur mesure, un grand îlot central en marbre, des appareils de pointe Sub-Zero et Wolf, avec une hotte qui évacue.

À l'autre extrémité de l'appartement, vous trouverez la suite principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante à 4 éléments, présentant des murs et un sol en mosaïque de marbre, un double lavabo avec des éviers intégrés et une grande douche à l'italienne.

La deuxième et la troisième chambre sont situées au bout de leur propre couloir avec une salle de bain partagée. La salle d'eau est idéalement située près de l'ascenseur et dispose d'un meuble-lavabo en marbre gris baltique avec un évier Duravit intégré.

Le système de chauffage et de climatisation, le parquet en mélèze sur mesure dans tout l'appartement, une laveuse/sécheuse et de hauts plafonds complètent ce charmant foyer. Cette propriété architecturale unique bénéficie d'un éclairage inégalé et de fenêtres qui mettent magnifiquement en valeur le paysage urbain de Tribeca.

Le 1 Avenue des Amériques est un condominium boutique de 10 unités construit pour évoquer le design et l'architecture du quartier. Alliant l'ancien et le moderne, il démontre comment un bâtiment moderne peut parfaitement s'intégrer dans un quartier chargé d'histoire comme Tribeca. Avec une façade en brique Petersen posée à la main, des arches exposées, des motifs en dentelle de briques et des fenêtres à double vitrage Albertini, cette propriété unique est dotée d'un super, d'un portier, d'un concierge virtuel, d'une salle de colis et d'un agent de gestion. Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie et dispose d'espaces de rangement et de stockage pour vélos disponibles à l'achat. Idéalement situé au cœur de Tribeca, le bâtiment se trouve en face de l'hôtel Roxy (ancien Tribeca Grand) et à proximité de tous les principaux transports (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), des meilleures écoles de la ville, de fabuleux restaurants, de galeries et de boutiques. Mieux encore, vous êtes près de plusieurs terrains de jeux, de parcs à chiens, d'un skate park, d'un mini-golf et de courts de volley-ball, avec tous des endroits pour s'asseoir, se balancer, faire du scooter et se détendre !

Les impôts fonciers reflètent l'abattement fiscal de 17,5 % pour résidence principale.

Les conditions complètes sont dans un plan d'offre disponible auprès du Promoteur, Promoteur : DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18ème étage, New York, NY 10013 - CD18-0350.

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate Taxes reflect the 17.5% primary residence tax abatement.

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.