Découvrez le potentiel de ce lumineux et accueillant appartement d'angle de deux chambres et deux salles de bains, parfaitement situé à quelques pas de Central Park. Prêt pour votre touche personnelle, cette résidence offre charme, confort et possibilités infinies.

Pénétrez dans un hall d'entrée accueillant et profitez de vues pittoresques au-dessus des toits sur la East 73rd Street. La disposition flexible s'adapte facilement à vos besoins, avec suffisamment d'espace pour un bureau à domicile. Les parquets d'origine reposent sous la moquette de la chambre, tandis que la cuisine en couloir est équipée d'un éclairage sous les meubles, d'une laveuse/sécheuse dans l'unité et d'une porte de service pour des livraisons faciles.

Un couloir de galerie privé mène à deux chambres généreusement proportions avec de grandes fenêtres et de nombreux placards. La suite principale d'angle offre des vues tranquilles sur le jardin, de l'espace pour un lit king-size et un coin salon, plus un grand placard et une salle de bains attenante avec fenêtre. La seconde chambre, complète avec des rangements intégrés et deux placards, peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de loisirs, avec une salle de bains avec fenêtre juste en face du couloir.

Idéalement située près de Central Park et des meilleures destinations culturelles, gastronomiques et commerciales, 45 East 72nd Street est une coopérative boutique exclusive avec seulement trois résidences par étage. Profitez d'un service de qualité avec un concierge 24h/24, un gestionnaire résidant, un hall récemment rénové et une salle de gym, un local à vélos et un espace de stockage privé inclus.

Cet immeuble accueillant les animaux de compagnie permet jusqu'à 65 % de financement et considère les garants et les co-acheteurs. Une taxe de 2 % sur la revente à la charge de l'acheteur s'applique, et 44 % des frais de maintenance sont déductibles des impôts.

Les photos ont été numériquement mises en scène pour inspiration.

Discover the potential of this bright and inviting two-bedroom, two-bathroom corner unit, perfectly positioned just steps from Central Park. Ready for your personal touch, this residence offers charm, comfort, and endless possibilities.

Step through a welcoming foyer and enjoy picturesque treetop views over East 73rd Street. The flexible layout easily adapts to your needs, with space for a home office. Original parquet floors rest beneath the carpeted bedroom area, while the galley kitchen is equipped with under-cabinet lighting, an in-unit washer/dryer, and a service door for easy deliveries.

A private gallery hallway leads to two generously sized bedrooms with large windows and ample closets. The corner primary suite offers tranquil garden views, space for a king-sized bed and sitting area, plus a walk-in closet and en-suite windowed bath. The second bedroom, complete with built-ins and two closets, can serve as a guest room, den, or office, with a windowed bathroom just across the hall.

Ideally located near Central Park and top cultural, dining, and shopping destinations, 45 East 72nd Street is an exclusive boutique cooperative with only three residences per floor. Enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, concierge, live-in manager, newly renovated lobby and gym, bike room, and included private storage.

This pet-friendly building permits up to 65% financing and considers guarantors and co-purchasers. A 2% flip tax by the buyer applies, and 44% of maintenance fees are tax-deductible.

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