Taux de Capitalisation Potentiel Supérieur à 7 %

Opportunité d'Investissement Privilégiée Surplombant Marcus Garvey Park - Un Rare Brownstone Multifamilial dans un Harlem en Transformation

Le 5 East 124th Street offre une opportunité unique de posséder un véritable brownstone de Harlem sur un bloc protégé, face au parc, avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers de Manhattan connaissant la plus forte valorisation.

Situé directement en face de Marcus Garvey Park, ce brownstone de quatre étages et 8 unités offre une place de choix pour profiter de la renaissance en cours de Harlem. Les investisseurs et les propriétaires-occupants bénéficieront d'une combinaison inégalée d'emplacement, d'échelle et de potentiel à long terme - où le zonage protégé garantit que la lumière du sud ouverte du parc et le charme historique restent inchangés pour toujours.

Points Forts de l'Investissement 6 Unités Réglementées par le Loyer - Revenus immédiats avec un potentiel d'augmentation future 2 Unités Vacantes à la Clôture - Idéales pour une occupation par le propriétaire ou des opportunités de valorisation 5 Unités Rénovées - Offrant un confort moderne tout en conservant le charme d'avant-guerre Un Bon Roulement Locatif avec possibilité de croissance (180K$+) et un Taux de Capitalisation supérieur à 7 % - Excellent flux de trésorerie dans un marché en appréciation Taxes Annuelles Faibles (11K$) - Des coûts de détention favorables améliorent la rentabilité à long terme

Brownstone Historique, Modernisé pour Aujourd'hui Construit en 1909, ce brownstone classique de Harlem conserve ses détails d'avant-guerre tout en présentant des rénovations modernes (2017). Le véritable brownstone de 4 étages se trouve sur un terrain de 20' x 100,92' et mesure 20' x 48', offrant environ 3 840 pieds carrés d'espace habitable.

Pour les acheteurs cherchant à allier investissement et vie de luxe, l'unité au niveau du parloir offre un jardin arrière privé, tandis que le penthouse au dernier étage bénéficie de vues emblématiques sur le parc - parfait pour un utilisateur final ou une location haut de gamme.

Le Quartier : Croissance Imparable & Style de Vie Inégalé Ce quartier protégé tant convoité connaît un développement majeur tout en préservant le charme intemporel des rues historiques de Harlem. À quelques pas de Whole Foods, Trader Joe's et de restaurants de premier plan, la propriété est également facilement accessible depuis les principaux hubs de transport :

2 Blocs des Lignes de Métro 2, 3, 4, 5, 6 3 Minutes de Metro-North Accès Rapide à l'Université de Columbia, aux Côtés Est & Ouest, et à Midtown

Pourquoi Harlem ? Pourquoi Maintenant ? Harlem est devenu une destination de choix pour l'appréciation immobilière à long terme, avec des valeurs de propriété en hausse, des développements de luxe et un renouveau culturel qui en fait l'un des marchés d'investissement les plus passionnants de NYC. Avec des stocks de logements limités sur ce bloc historique protégé, le 5 East 124th Street se distingue comme une acquisition rare pour les investisseurs cherchant à la fois des rendements immédiats et une croissance de valeur à long terme.

Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une chance de posséder une part de l'histoire de Harlem avec un potentiel d'appréciation garanti à long terme dans une zone où la demande augmente, mais l'offre reste limitée.

Saisissez cette opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques et en évolution de Manhattan.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce brownstone unique en son genre à Harlem !

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!