Opportunité d'investissement de choix au cœur d'Ozone Park !

Cette propriété en briques solides, située dans un emplacement de premier choix, offre un potentiel de revenus dual avec des unités commerciales et résidentielles.
• Espace commercial : Le magasin (y compris le sous-sol) est actuellement loué à un restaurant bien établi qui opère depuis plus de 10 ans. Le bail est sécurisé jusqu'en 2028, avec une option de renouvellement de 5 ans, et couvre 50 % de la taxe foncière, garantissant des revenus stables et fiables.
• Unité résidentielle : L'appartement spacieux au deuxième étage dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains complètes, équipé d'un nouveau chauffe-eau et d'un système de chauffage installé il y a 3 ans.
• Retour sur investissement : Offre un taux de capitalisation de 5,3 %.
• Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la station de métro de la ligne A, avec des supermarchés, des restaurants et des options de transport à proximité.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement !

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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