LE PIED-À-TERRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE PARFAIT !

Meilleure valeur pour un appartement d'une chambre, une salle de bain sur Park Avenue, et probablement l'un des plus grands.

Découvrez l'incarnation de l'élégance, du confort et de la commodité dans cette exceptionnelle résidence d'une chambre, d'une salle de bain (environ 90 mètres carrés) située dans une prestigieuse copropriété de luxe avec services complets, directement sur Park Avenue. Avec son adresse convoitée sur Park Avenue, entre la 57e et la 58e rue, cet appartement offre un mélange sans égal de sophistication et de vie citadine.

Généreusement proportionné et baigné de lumière naturelle, l'appartement dispose d'un excellent agencement, de deux entrées vers la salle de bain (depuis la chambre et le salon), d'une belle entrée dans l'appartement, de nombreux grands placards et d'une cheminée décorative (qui peut accueillir une cheminée électrique).

L'appartement 11E fonctionne merveilleusement bien en tant que résidence à temps plein ou pied-à-terre, ou pour quelqu'un souhaitant réduire la taille de son logement sans sacrifier l'élégance et l'ampleur de la grandeur d'un grand appartement d'avant-guerre. L'immeuble est idéalement situé à proximité de nombreux magasins et restaurants de la ville, d'institutions culturelles, de Central Park et de nombreux clubs privés parmi les meilleurs de la ville. Construit en 1908, 475 Park est l'une des plus anciennes maisons d'appartements de Manhattan. Construit à l'origine avec des appartements en duplex, il a été réimaginé en 1959 avec des unités simplex. L'immeuble est géré par un personnel merveilleux qui comprend un portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un porteur, un homme à tout faire et un ascensoriste. N'oubliez pas de me demander la possibilité d'acheter également un espace de rangement/bureau/chambre séparé avec salle de bain complète au troisième étage.

- Financement jusqu'à 50 %
- Les pieds-à-terre sont acceptés
- Laveuse/sécheuse autorisée avec l'approbation du syndic
- L'unité de stockage est transférée avec l'appartement
- Il y a une taxe de revente de 2 % à payer par l'acheteur

L'évaluation actuelle a été payée en totalité par le vendeur, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier de toutes les améliorations prévues de l'immeuble sans frais supplémentaires.

Les visites sont autorisées de 9 h à 16 h, du lundi au vendredi.

THE PERFECT PIED-A-TERRE OR PRIMARY RESIDENCE!

Best value one bedroom, one bathroom home on Park Avenue, and quite possibly, one of the largest.

Discover the epitome of elegance, comfort and convenience in this exceptional one-bedroom, one-bath residence (approximately 900 square feet) located in a prestigious full-service luxury co-op directly located on Park Avenue. With its coveted address on Park Avenue, between 57th and 58th Streets, this apartment offers an unparalleled blend of sophistication and city living.

Generously proportioned and bathed in natural light, the apartment features a great layout, two entrances to the bathroom (from bedroom and living room), a gracious entryway to the apartment, a lot of large closets, and a decorative fireplace (that can accommodate an electric fireplace).

Apartment 11E works beautifully as a full-time residence or pied-a-terre, or for someone wishing to scale down from a larger residence without sacrificing the elegance and scale of the grandeur of a large prewar apartment. The building is ideally located in close proximity to many of the city's best shopping and restaurants, cultural institutions, Central Park, and many of the city's finest private clubs. Built in 1908, 475 Park is one of the oldest apartment houses in Manhattan. Originally constructed with duplex apartments, it was reimagined in 1959 with simplex units. The building is managed by a wonderful staff which includes a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a porter, handyman and elevator person. Be sure to ask me about the potential to also purchase a separate storage/home office/room with full bathroom on the third floor.

- Up to 50% financing
- Pieds-a-terres are considered
- Washer/dryer permitted with board approval
- Storage unit conveys with the apartment
- There is a 2% flip tax paid by purchaser

The current assessment has been paid in full by the seller, allowing the new owner to reap all the benefits of the building's planned improvements at no additional charge.

Showings are permitted 9 am to 4 pm from Monday to Friday.