Construit en 2002, ce spacieux et remarquable duplex résidentiel, oui résidentiel !, situé dans le condominium de Forest Park, se trouve au centre commercial de Kew Gardens. Un quartier calme de Queens connu pour ses rues bordées d’arbres et ses maisons historiques. Il offre une ambiance de banlieue avec un accès direct aux bus Q10 (15 minutes jusqu’à JFK !), QM18 (express vers Manhattan) et Q54.

Un paradis pour les navetteurs, les marcheurs et les amateurs de bonne cuisine, à côté de restaurants ethniques, Ateaz café biologique, la pâtisserie Cookies and Cream, Mikado, Hangar 11 burgers & bar, le deli d'Alba, Juice stop café, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, épiceries et pharmacies familiales, boutiques, salons, spas, banques, points d’accès UPS, Dunkin Donuts, 7-11, la station LIRR Kew Gardens (Penn Station Manhattan en 18 minutes !), cinémas, Urban Wellness Urgent Care, pharmacie CVS, hôpital pour animaux, bureau de poste, parc Forest Park de 538 acres, barbecues, sentiers de randonnée pour la marche, le vélo, l'équitation, aires de jeux, carrousel, soccer, basketball, football, baseball, softball, tennis, pétanque, handball, piste de course, patinage à roulettes, modèles réduits d’avion et un parcours de golf par 67 stimulant. Zones accueillant les chiens, points d'accès wifi et le théâtre en plein air George Seuffert Sr. organise des concerts gratuits tout au long de la saison chaude.

Proche du restaurant Caleta 111 Cevicheria approuvé par Michelin, du bus Q24, des métros E, F, J, Z, des hôpitaux, de la police, des pompiers et des principaux carrefours de Queens Blvd, de la voie expresse Van Wyck, des parkways Grand Central et Jackie Robinson. Environ 15 minutes de trajet en dehors des heures de pointe pour rejoindre les aéroports JFK et LaGuardia !

Le gardien de l’immeuble s'assure qu'il reste immaculé et sûr. Hall d'entrée en bois poli avec compacteurs à chaque étage. Bonne visibilité à l'intersection de Lefferts Blvd avec une entrée privée accessible aux fauteuils roulants. Fort passage pédestre et plus de 15 000 voitures par jour ! Garage de stationnement avec une place, buanderie, espace pour animaux de compagnie et interphone de sécurité vidéo reliant au hall. Nouvelles moquettes, peinture fraîche et rénovation de salle de bains. Deux grands salons ou espaces de réception, quatre chambres, cuisine et trois salles de bains (2 complètes et 1 partielle).

Taxes foncières annuelles de 12 891 $. Charges communes mensuelles de 1 434,55 $ comprenant le chauffage, l'eau et le gaz de cuisson. A été loué par un cabinet médical pendant de nombreuses années avec un revenu locatif annuel de 72 000 $ et un revenu net annuel d'environ 39 000 $ à un taux de capitalisation de 4 %. Également idéal pour une activité à domicile ou un commerce de détail !

Built in 2002, this spacious, remarkable, residential yes Residential! duplex Forest Park condominium is located at the Kew Gardens commerical center. A quiet neighborhood in Queens known for its tree-lined streets and historic homes. It offers a suburban feel with front door access to the Q10 (15 minutes to JFK!), QM18 (express to Manhattan), and Q54 buses.

Commuter, walker and food lover paradise next to ethnic restaurants, Ateaz organic coffee, Cookies and Cream pastry shop, Mikado, Hangar 11 burgers & bar, Alba's deli, Juice stop cafe, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, family owned groceries and pharmacies, shops, salons, spas, banks, UPS access points, Dunkin Donuts, 7-11, LIRR Kew Gardens station (Penn Station Manhattan 18 minutes!), cinemas, Urban Wellness Urgent Care, CVS pharmacy, animal hospital, post office, 538 acre Forest Park, barbeques, bridle paths for walking, biking, horseback riding, playgrounds, carousel, soccer, basketball, football, baseball, softball, tennis, bocce, handball, running track, roller skating, model airplanes and a challenging par 67 golf course. Dog friendly areas, wifi spots and the George Seuffert Sr. bandshell outdoor theather hosts free concerts throughout the warm season.

Close to Michelin approved Caleta 111 Cevicheria restaurant, the Q24 bus, E, F, J, Z subways, hospitals, police, fire stations and major junction of Queens Blvd, Van Wyck expressway, Grand Central & Jackie Robinson parkways. Around 15 minutes non rush hour drive to JFK and LaGuardia airports!

Live-in super keeps the building immaculate and safe. Polished wood paneled lobby with compactors on every floor. Good Lefferts Blvd intersection and sign visibility with a private door entrance that is wheelchair accessible. Great foot and 15k+ daily car traffic! Parking garage with one space, laundry room, pet friendly and video security intercom to lobby. New carpeting, fresh paint and bathroom renovation. Two large living room or reception areas, four bedrooms, kitchen, and three bathrooms (2 full and 1 half bathroom).

Yearly real estate taxes of $13,715. Monthly common charges of $1,434.55 includes heat, water and cooking gas. Was leased by a medical office for many years with yearly rental income of $72k and yearly net income of around $39k @ 4% cap. Also great for use as a home business and or retail! © 2025 OneKey™ MLS, LLC