$1,799,000 - 86-20 57th Road, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 831434

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 5 unités sur le marché libre à Elmhurst à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R5, de hauts plafonds de 2,44 mètres, d'un sous-sol complet, d'une allée privée et d'un garage, de 6 places de parking, de compteurs séparés, d'une alimentation de 200 Amp, de tous nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmhurst, à 2 blocs de Queens Blvd. Près de la sortie I-495 Woodhaven Blvd !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Queens Center et Rego Center !!! Les voisins incluent Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

1er étage

Studio : 18 000 $ par an ; M-M.

Appartement 1 chambre : 24 000 $ par an ; M-M.

2ème étage

Appartement 3 chambres, 2 salles de bains : 54 000 $ par an (disponible)

3ème étage

Avant (Appartement 1 chambre) : 22 800 $ par an ; M-M.

Arrière (Appartement 1 chambre) : 21 000 $ par an ; M-M.

Unité LL (Appartement 1 chambre) : 19 200 $ par an ; M-M.

Garage : 8 500 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 167 500 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 3 200 $ par an.

Électricité : 1 400 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 2 800 $ par an.

Assurance : 3 263 $ par an.

Taxes : 30 618 $ par an.

Dépenses totales : 41 531 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 125 969 $ par an. (Pro Forma 6,46 Cap !!!)

MLS #‎	831434
Année de construction	1986
Taxes (par an)	$30,618
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q59, Q60
	4 min du bus n° Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 min du bus n° QM15, QM24, QM25
	7 min du bus n° Q58, Q88
	9 min du bus n° Q47
Métro Subway	6 min du M, R
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Woodside »
	1.8 miles de la gare « Forest Hills »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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