Excellente opportunité d'investissement de 5 unités dans le hameau prisé de Kauneonga Lake.

Si vous avez recherché une propriété lucrative avec un potentiel énorme à ajouter à votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin que le 48-50 Horseshoe Lake Road. La propriété se compose de deux lots adjacents vendus en tant que paquet ; le 48 Horseshoe Lake Road dispose d'un duplex jumelé et le 50 Horseshoe Lake Road dispose d'une maison principale ainsi que de deux cabines ouvertes toute l'année. Tout cela étant juste en face du lac et juste en haut de la route des boutiques et restaurants de Kauneonga Lake, assure un flux constant de locataires potentiels. La proximité avec Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, et le Center for Discovery a permis de garantir que les unités locatives sont toujours occupées.

La maison principale est occupée par le propriétaire. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains et un sous-sol non fini. Le niveau principal a un grand salon, une salle à manger formelle et une grande cuisine. Il y a une terrasse spacieuse située juste à côté de la cuisine. Le niveau supérieur compte trois chambres et une salle de bains complète. Les planchers en bois franc, les grandes pièces, les hauts plafonds et de nombreuses fenêtres accentuent l'esthétique et le charme du milieu du siècle. Le sous-sol offre une machine à laver/sèche-linge, une chaudière plus récente et un réservoir à huile, ainsi que beaucoup d’espace de rangement. Dans l'ensemble, la maison est en bon état et pourrait simplement bénéficier de quelques mises à jour cosmétiques avant d’être prête à être louée.

Il y a deux cabines à l'arrière de la propriété, toutes deux actuellement louées. Trois nouvelles places de stationnement ont récemment été ajoutées pour ces unités.

La cabine 50B est un appartement d'une chambre de bonne taille avec un grand hall d'entrée et une machine à laver/sèche-linge dans l'unité. Cette cabine a une isolation en mousse projetée sous la maison et son propre compteur électrique. Elle a été rénovée il y a quelques années et l'intérieur est en bon état.

La cabine 50C est un charmant studio récemment mis à jour et en excellent état. Elle dispose de revêtements de sol en vinyle, de plafonds en lambris, et d'une kitchenette avec des comptoirs en granit et un îlot. À l'extérieur, elle possède une terrasse en bois couverte sur toute la largeur de la cabine. Cette cabine a été rénovée avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle salle de bains, une nouvelle cuisine, de nouveaux revêtements de sol et une isolation en mousse projetée. Elle n'a pas son propre compteur électrique ; elle est raccordée à la maison principale.

Le duplex jumelé propose deux appartements de 1 chambre, tous deux actuellement vacants. Chaque unité a sa propre entrée et un stationnement hors rue.

L'appartement de gauche (48A) a un nouveau réfrigérateur, une nouvelle cuisinière électrique et une machine à laver/sèche-linge combinée. Cette unité est en bon état et est pratiquement prête à être louée, elle a juste besoin d'un nouveau chauffe-eau. Elle a son propre compteur électrique.

L'appartement de droite (48B) est en début de rénovation et devra être terminé avant de pouvoir être loué. L'ancien revêtement de sol a été enlevé et de nouveaux luminaires ont été ajoutés. La rénovation ne devrait pas être exhaustive ni trop longue, elle a juste besoin d'armoires de cuisine, de revêtements de sol, de peinture et de finitions similaires. Cette unité a également son propre compteur électrique.

Le lac White Lake/Kauneonga Lake est un lac de 280 acres pour les bateaux à moteur situé dans le comté de Sullivan, au centre. C'est l'un des lacs les plus populaires auprès des résidents et des visiteurs, ce qui attire fortement les potentiels locataires. Le côté de Kauneonga Lake est une charmante zone avec des boutiques et des restaurants. Profitez d’un repas au bord du lac chez Benji & Jakes ou The Local Table & Tap. Savourez des glaces chez Sticky Fingers Delectables ou une part de pizza chez Sorella. Apportez votre bateau ou vos jet-skis au lancement public et passez la journée sur l'un des meilleurs lacs de la région. Trouvez des produits frais et locaux au marché fermier hebdomadaire de Kauneonga Lake ou dirigez-vous vers Bethel Woods pour un concert ou le festival des récoltes.

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Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

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