Propriété commerciale et résidentielle exceptionnelle, une occasion d'investissement unique qui combine des espaces commerciaux et résidentiels dans un emplacement privilégié. Située au cœur de Pelham Bay, cette propriété dispose d'une vitrine de salon de manucure, parfaite pour attirer le passage piéton et générer un revenu commercial stable. Au-dessus du salon, vous trouverez trois appartements bien aménagés, deux de trois chambres et un de deux chambres, chacun conçu pour offrir des espaces de vie confortables et modernes. Ces unités sont idéales pour maximiser votre portefeuille locatif. En plus des appartements et de l'espace commercial, la propriété comprend une maison séparée de trois chambres à l'arrière. Cette maison spacieuse offre un environnement de vie privé et serein, parfait pour une famille cherchant plus d'espace et un certain degré d'intimité. Avec son mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété offre un investissement polyvalent et potentiellement lucratif. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété à usage mixte dans un emplacement recherché. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et obtenir un Pro-Forma bien établi des revenus actuels, des revenus actuels avec augmentation de loyer, des revenus actuels avec augmentation de loyer maximisée, rénovation et pleine occupation. Le potentiel de taux de capitalisation est de 10 %.

Exceptional mixed-use property, a unique investment opportunity that combines commercial and residential spaces in one prime location. Situated in the heart of Pelham Bay, this property features a nail salon storefront, perfect for attracting foot traffic and generating steady commercial income. Above the salon, you'll find three well-appointed apartments, two 3 bedrooms and one two bedroom each designed to offer comfortable and modern living spaces. These units are ideal for maximizing your rental portfolio along with the apartments & commercial space, the property includes a separate three-bedroom house in the back. This spacious home provides a private and serene living environment, perfect for a family seeking more room and a sense of privacy. With its blend of commercial and residential spaces, this property offers a versatile and potentially lucrative investment. Don't miss out on this rare opportunity to own a mixed-use property in a sought-after location. Contact us today to schedule a viewing & for a well drawn up Pro-Forma of current, current with rent increase, current with maximized rent increase, remodel & full occupancy. Cap rate potential is 10%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC